房产新政一出谁先降价？

广来源：广州日报 陈白帆东莞房掌柜 2011-02-09 10:56:57阅读量：36661

[摘要]新政后的楼市，并没有如一些业内人士预想的那样出现赶签约的“井喷”现象，春节期间每日的签约量不过寥寥可数的几套而已。市中心盘难降，那么只有郊区盘可能会跌价了，最可能降价的地方将包括从化、增城、黄埔、萝岗、番禺和花都。

　　虽然此次“新国八条”不仅强烈打击了二套房买家，也殃及了首次置业者，很多银行陆续取消了针对首次置业者的利率优惠。但记者仍奉劝各位首次置业者，甚至部分有刚性需求的改善型买家，眼光不要盯在那区区的利率上面，趁近期楼市处于“不死不活”的冬眠状态，勒紧裤腰带也要下手了，最好一步到位买个三房。且不说今年的通胀预期仍在3%以上，楼价不升已等于降价。而且舆论也造势称“限购非长久之计，为房地产调控争取时间”。可见，限购也不过是短期的事情，一旦重新放开，楼价就算不出现报复性反弹，但反弹仍然是可以预想的。到时，飙上去的楼价肯定就不是现在这些利率可以相比的啦。开发商也应该做好勒紧裤腰带过冬的准备，更应该及时调整策略，多推出紧凑型的三房，好在市场寂静期仍能靠首次置业者的购买力渡过难关。

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责任编辑：张拓

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