招商王钻：利得税比房产税更合适 将推观园等项目

　　“房地产行业占全国银行贷款量很大，而且对经济的拉动大，占GDP份额大，这个行业出现问题对谁都不是好事。问题不解决，行业就很难健康发展，关键是要对症下药。”谈及此，王钻语气中透出些许担心。

　　针对社会上存在的对开发商抵制调控、一心追逐暴利的指责，王钻表示，业内也希望房地产市场稳定发展，房价可以逐步上涨，开发商也怕出现疯狂上涨的现象。

　　如果说明房产税的用途，将是中国社会的一大进步

　　重庆即将开征高档房房产税，房产税在褒贬不一中将呱呱落地。“中国和别国房地产市场性质是一样的，房产不仅是生活必需品，也可以用来投资，如果丧失投资属性，房地产市场也是不完整的。逐利不调整不行，采用一定的税收手段来制约市场的疯狂，方向是对的，尤其是目前中国房产资产持有成本非常低，甚至是零成本，这是不正常的。”王钻对房掌柜表示，赞同逐利的中国房地产市场要用税收来调节。

　　与许多专家观点相同，他不认为房产税是最合适的调节税种。“房产税与利得税比较，我认为采用利得税更合适，我赞同郎咸平教授的观点‘谁获利，谁交税’，税法的原则就是这个。”

　　“对于房产税开征的方向，有一个我是认同的，就是对房产投资要限定在一个范围，让其显示消费功能。一定的制约对房价对市场发展都有好处，房产投资持有在7-12年内比较正常，而不是短期投机。”王钻对房掌柜如是说道。

　　王钻进一步指出了重庆房产税征收计划中存在的问题。“征收起点、幅度、用途很重要，尤其是用途。重庆征收房产税用来干什么，这个关键点我们却并没有看到。如果能就房产税征收说明用途，将是中国社会的一大进步。”

　　2010招商地产总体不错 2011新推观园雍景湾和果岭

　　对于2010招商地产深圳市场的总体表现，王钻向房掌柜透露，“受到两次调控政策的制约，影响比较大，但是2010招商地产总体来说不错。”

　　房掌柜发现2010招商地产在深圳没有地块入账，对此王钻解释说，“深圳市区土地供应比较紧张，全年也就有三块地拍卖。我们也有去拍地，但没拿下来。”他调侃到，“我们拿地上比较保守，觉得现在土地价格太高了。”

　　对于外界质疑招商地产土地储备不足，王钻表示，招商地产在深圳的土地主要在南山，储备充足可开发十年，有多个在运作的项目。“我们现在有城市更新的项目，尤其是海上世界，是招商地产在深圳未来五年的重点项目。”

　　据房掌柜了解，2010招商地产深圳市场推的项目并不算多，主要是兰溪谷和澜园，而目前二者都已接近卖完。对于2011年招商地产在深圳会有哪些动作，王钻透露，“2011上半年招商地产将把观园推向市场，至于具体时间要看项目附近的道路改造进展情况。雍景湾也会在上半年推出，现已建到10多层。第4 季度，还将推出位于宝安的招商果岭。”