合富辉煌东莞市场研究部分析认为，每年的7、8月份可以说是东莞楼市的传统淡季，今年更加是冷清，而土地市场更是跌至冰点。08年7月份仅有的一宗商住用地上市交易遭遇流拍，该地块面积为66666平米，位于樟木头镇樟洋村，地面单价为3810元/平米，折合容积率算得楼面地价为1555元/平米。
08年8月份本来有10宗由樟木头房地产开发总公司拿出来转让的商住地块上市交易，但同样难逃流拍的厄运。巧合的是这10宗商住用地也同样位于樟木头镇樟洋村，总面积为85465平米，平均地面单价为2102.5元/平米（因没有注明容积率，无法算出准确楼面地价），但可以估计出这10宗地块的楼面地价会在1000元/平米左右。
合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，两个月内，相继流拍的商住用地高达11宗，商住用地成交量为“0”，是进入08年以后首次出现连续两个单月没有商住用地成交的情况。究其原因，主要还是受东莞楼市不景气的大环境影响，而今年8月份北京奥运会的举办进一步冲淡楼市交易气氛。其次是樟木头镇近期楼市供应出现萎缩，08年1－8月份新增供应套数仅232套，全市排名第十八，处于全市中下游水平。08年1-8月全镇住宅签约总量仅362套，月均成交量仅45套。楼市的低迷，价格的下滑，土地1500元/平米左右的楼面地价相对利润空间来说并不算低，流拍也在情理之中。
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
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