限购预期加速东莞楼市主动出击 成交呈大幅反弹

　　上周成交地块具体信息

　　楼市供求

　　小结：上周东莞市各主要楼盘活动以旧盘加推新品及新品上市前的准备活动为主，上周有一个新盘入市，为领尚天地，位于大岭山镇；

　　东莞是否会出台限购令及何时出台，已成目前楼市最热议的话题，尽管日前政府相关负责人出面澄清东莞并未确定是否限购，但各种猜测仍不绝于耳，业内更是闹得沸沸扬扬，部份楼盘也以此为借口催促购房者尽快买房，同时加快了推盘节奏，并针对目前市场情况推出相应的促销活动，“地处城市中心地段，物业保值增值能力强”、“低首付，高回报”、“地铁口物业，升值潜力大”……不经意间，以往常见的诸如此类的楼盘广告宣传语，突然就变成了朵朵浮云，消失在越传越烈的传言中，取而代之的多是强调产品本身及楼盘优惠的广告，如：“超实用户型，买三房享四房”、“购房享巨额优惠”等，甚至有楼盘直接将“一户一证，绝无合拼”作为产品最大卖点之一；

　　很显然，限购令之后，东莞楼市将出现调整，刚需客户将成为整个楼市主力军，虽然目前各种折扣优惠漫天飞扬，且部份楼盘已出现降价现象，但部份购房者特别是刚需客户还是在观望在犹豫，同时在期望着“限购令”早日面市；但另一方面，名下已拥有一处或多处房产的客户（多为房改客及投资客），对将可能实施的“限购令”显得“忐忑不安”，因为限购令无非就等于给部份人判了“死刑”！ 简而言之，“喜悲参半”是对目前东莞楼市最真实的写照！