开启张志芳：利用中央生态区的优势打造宜居片区

东莞开启公司策划总监张志芳

    东莞不缺豪宅板块，同时也不缺宜居豪宅片区。相比黄旗山片区、松山湖片区、横岗湖片区，中央生态区无疑走在了景观、生态规划的前沿。
目前，中央生态区已汇聚了清华居、世纪城国际公馆、万科翡丽山、中信森林湖、御泉山、中信凯旋公馆、中信凯旋国际、金域中央、恒大百悦尚城、御花苑等等中高端楼盘，形成了新兴的豪宅居住板块。

    在2011接二连三的调控政策下，东莞中央生态区经历2009、2010年的发展后，呈现出了什么样的变化？该片区楼盘的抗跌性和保值性如何？东莞中央生态区如何在调控大势下突围？3月29日下午，各位嘉宾在房掌柜谈房论市沙龙上，纷纷表达了各自的观点，现整理如下。

   东莞中央生态区的后发优势

    东莞城市的发展，使得水濂山一块的价值也被挖掘出来，后发优势体现在几个点上面。如未来政府的规划和投资，对比的话，传统的中央生态区大家更多的会想到水濂山这一块，还有黄旗山。黄旗山现在周边的城市配套和交通相对来说比较完善一点，这个是之前自发形成的。而我觉得水濂山未来的规划会更加的合理，而且人文的、文化的、商业的会像轨道的交通，东莞大道延长线未来对东部的影响，所以我觉得后发优势是作为一个城市的会客厅发展的。