东莞楼市3月住宅签约套数排行榜：国际公馆领跑

    3月中国楼市调控手段不断。3月14日，政府公布调控房地产的政策和房价控制目标， 3月16日，发改委出台《商品房销售明码标价规定》；两天后，央行年内第三次上调存款准备金率0.5个百分点；3月下旬多个城市出台房价控制目标，多与GDP挂钩。市场也出现了量降价跌的现象。

    东莞楼市一直很“淡定”，从价格上看，各地限购、“国八条”等政策对东莞楼价的影响不大，仅在3月中旬传出“东莞限购”的言论后有部分楼盘打折促销。同时，开发商加大促销优惠力度或提前推盘，刚性需求的购房者也果断出手，推高了3月的供应和成交。

    据世联地产的研究数据显示，3月，东莞全市共成交5266套，环比上升120.2%，同比上升36.9%；其中住宅成交4363套，非住宅成交903套。现在就让我们管中窥豹，从东莞3月房地产市场签约套数前十看看东莞楼市的发展状况。

    NO.1  世纪城·国际公馆

    区域：南城

    成交套数：163

    成交面积：19399.37平米

    世纪城国际公馆位于东莞大道与五环路交汇处，绿色生态、中心经济、中央生活均分布于此，占尽中央地缘优势。历经十年开发，国际公馆已成南城中央罕有成熟180方大社区，底下几个项目如香榭里、锦上、贝丽湖已开发多期，销售热闹，户型多样实用，包括别墅，花园洋房，高层公寓，不管是自住还是投资都是不错的选择。

    NO.2  菁英时代

    区域：寮步

    成交套数：145

    成交面积：8374.13平米

    菁英时代园为寮步唯一纯小户型的精品社区，产品主要为35-75平米不等的单身公寓、户户均带入户花园。此外，小区自配商业街区，配套齐全，生活便捷。而目前小户型产品因集投资、自住和商务功能一体，又因处于蓬勃发展的日益纳入主城区的寮步中心区，升值空间可以预见，因此菁英时代园成为市场热捧。

    NO.3  聚龙彩虹湾

    区域：石龙

    成交套数：143

    成交面积：2780.9平米

    彩虹湾是大型的商住项目，在聚华豪庭、帝景湾、中央豪门、龙城国际、世纪滨江、豪兴逸苑、卓越东江、水天一色等高尚住宅的包围中，人气很旺。
彩虹湾有近300栋4层复式独栋街铺，铺铺临街。首层可作为商铺，二层办公，三层会客，四层居住，也可以依商业需要整栋商用，业主根据自己所需自己定义各层功能；功能多变，可商可住，将打造成国际BLO C K街区，集娱乐中心、品牌展示中心、办公商业一体化等多元业态于一体。
彩虹湾丰富了东莞楼市的置业选择类型，是限购疑云下的良好投资渠道。

    NO.4  阳光海岸

    区域：万江

    成交套数：108

    成交面积：10724.81平米

    阳光海岸位置独特，位于万江区汽车总站旁，出行极其方便。70万平米湾居大城，既可以享受完善的配套，又能感受江风吹拂。目前在售的阳光海岸三期晶岸全系产品均为中小经济适用型的中小户型，产品集中在77-96平米的小两房三房，区域及价位优势尤其适合刚性需求客户。

    NO.5  佳嘉豪园

    区域：凤岗

    成交套数：100

    成交面积：9313.191平米

    佳嘉豪园项目坐落于凤岗镇的西片区，毗邻平湖八十万平方米的国家级凤凰山矿山公园，距深圳龙岗中心城大运会仅约8分钟车程，东侧紧邻风岗汽车站，交通极为便利，离机荷高速平湖出入口仅10分钟车程，距凤岗镇中心仅需10分钟车程，西行距深圳平湖新中心区仅2分钟车程，整个社区产品多样（40—140平米高附加值平层及复式户型），项目正在打造集休闲、娱乐、餐饮、购物功能为一体的综合式购物商城，落成后将成为凤岗西区乃至平湖片区的又一大高档社区。深圳限购后，大量的投资客将目光放于此。

    NO.6  万科紫台

    区域：虎门

    成交套数：99

    成交面积：8382.15平米

    万科紫台位于虎门新城市中心区连升路核心板块，是万科 TOP系城市中心豪宅作品，同步全球的中央国际生活住区，楼盘品质和生活配套在东莞众多高端楼盘中都显突出。
距虎门汽车客运站5分钟车程；距离广深高速虎门入口15分钟车程，距离穗莞深城际轻轨商贸城站点约10分钟车程。通过这些站点，半小时即可通达广深莞主城区和宝安机场，以珠三角半小时生活圈这个亮点吸引了大量广州深圳的投资客。

    NO.7  星城国际花园

    区域：寮步

    成交套数：99

    成交面积：8335.13平米

    星城国际花园位于周边交通网最为完善的寮步中心，到松山湖只需8分钟的车程，到东城15分钟车程也可到达。城际轻轨贯通后，整个珠三角也将在星城香洲的1小时生活圈范围之内，交通非常之便捷。星城国际花园二期（星城香洲）已于今年3月5日开盘，全景观2-5房都是其亮点。

    NO.8  卧龙山花园

    区域：凤岗

    成交套数：97

    成交面积：9825.27平米

    随着深圳限购政策的出台，地理位置上最靠近深圳的凤岗受到了深圳客户的热捧，当中又属三正卧龙山最受青睐。三正卧龙山花园，位于东莞市凤岗城市中心，拥有“三面环山、一面临河、中间自然湖泊”等稀缺资源，项目依坡地而建，呈卧龙形状布局，是上风上水的绝佳资源宝地。1小时内可抵达深圳各区域，待2011年深圳大外环高速开通以后，抵达深圳中心只需半小时，比龙岗还要快。良好的区位条件，确保了其投资升值潜力。

    NO.9  滨江公馆

    区域：万江

    成交套数：96

    成交面积：9053.38平米

    滨江公馆目前在售的是三期产品荣爵馆。荣爵馆前临东江，无任何视野遮挡，可360度饱览一线东江景。8万平的万江罕见大园林，生态、私密、圈层，是理想的居住区。

    NO.10  万科松山湖悦

    区域：松山湖

    成交套数：91

    成交面积：12798.17平米

    坐拥松山湖国家级五星复合生态园区优势，万科松山湖悦以“藏筑于麓”、“藏筑于林”、“藏筑于坡”的设计理念，精心构筑和谐的原生态滨湖社区。宜居度高、投资升值潜力大，因而深受购房者的欢迎。