中惠熙元项目经理黄晓锋：看自身实力选灵活物业

中惠熙元项目经理黄晓锋

    深圳开发商大规模进驻东莞市场，也有很多年了，例如在樟木头，也还有很多开发商都在陆续进驻。他们入驻的原因可以有以下两点：首先，在莞深交通方面，东莞与深圳大概只有30分钟的车程，可以说来回非常便利。而东莞本身经济基础各方面来说都是非常的成熟与完善，随着珠三角城市一体化，加上近期莞惠深26个收费站取消，所以我相信东莞是一个非常成熟适合投资，适合度假，也是非常适合第二套居住选择的地方，非常欢迎深圳的购房者到东莞这边置业.

    据我了解，深圳北的房地产市场还是以自住和度假为主。开发商在周边的开发以自住为主导，以镇中心为依托，形成周边完善成熟的配套。虽然惠州有着天独厚的山景资源，东莞北部这边稍微欠缺，但是松山湖板块已着实得到了深圳客户的认可。至于深圳客户的选择，客户应根据实际情况各取所需，如果是自住，可以选择深圳北，包括塘厦、黄江、樟木头片区。

    另外，说到投资建议，我觉得投资应视个人量力而行，然后灵活的选择各种物业，比如我们现在所说的房地产里有商业板块，如传统的商铺，有一铺旺三代这么一个说法，所以有些人喜欢投资商铺，当然，选择在一些在价格上处于洼地的商铺还是非常理性的一个选择。

    住宅方面，小户型公寓、两房、别墅等，各种物业类型的投资总体金额不同，考虑投资度假板块的可以选择两房，自己住也可以，如果不合适，就选择出租出去，甚至转手，这样自己承担的资金压力就较小。当然也可以选择一些别墅，这方面投入资金比较大，但也可能收获意想不到的结果。
   
    总体而言，投资就是要看自身的资金实力，选择有一定上涨空间的灵活的物业。