4月东莞住宅成交面积53.89万㎡ 同比上涨11.06%

　　广东省房地产投资居全国第二 年均增长19.6%

　　省统计局昨天公布的最新统计资料表明：“十一五”期间，我省房地产业快速发展，对拉动内需，带动上下游关联产业发展，促进全省经济平稳快速发展起到了重要作用。统计资料表明：广东房地产开发起步较早，目前进入相对平稳的发展阶段。总量上，2010年广东房地产开发投资3659.69亿元，居全国第二位；速度上，广东“十一五”期间年均增长19.6%，居全国第26位，年均增幅比全国水平低5.5个百分点；比重上，2010年广东房地产开发投资占城镇固定资产投资的比重为29.0%，比全国水平高9.0个百分点，居全国第5位。广东“十一五”房地产投资也存在区域发展不平衡和经济适用房投入少、建设发展缓慢等两大问题。2010年，广东经济适用房投资24.66亿元，“十一五”期间年均增长达到36.1%。从全国范围看，2010年广东经济适用房投资总额仅居全国第17位；经济适用房占住宅投资的比重为1.0%，比全国平均水平低2.0个百分点，居全国倒数第四。（来源：南方日报）

　　周东莞住宅成交量增幅为48.04% 均价仍未破8字头

　　四月第四周（2011年4月25日至2011年5月1日），东莞住宅总成交套数达到1359套，环比上一周918套上涨48.03%，住宅均价达8303.16元/平，与前一周（2011年4月18日至2011年4月24日）成交均价8292.4元/平相比略有上升。与前一周（2011年4月18日至2011年4月24日）相比，东莞上周住宅成交回暖，由24日的182套呈现曲线上升，4月28日和29日成交均达到250套以上；尽管各开发商都在五一小长假期间打出折扣牌，但消费者并没有贸贸然出手，仍持观望态度，因此5月1日成交仅77套，成为本周成交量最低的一天（来源：网络)

　　深圳楼盘一日提价2次 房价拐点离我们还有多远

　　楼市调控政策严厉程度已达历史之最，出台实施也已长达一年时间，其间，供求双方的拉锯战一直处于胶着状态。新华社日前发文称，目前楼市正处于“从量减向价跌”的关键阶段。至于这个转变到底需要多长时间，人们仍在等待。历史经验表明，房地产市场的“拐点”出现绝非易事。成交量下滑幅度、供求关系改变、开发商资金链、后续调控政策、购房者心态等众多因素都将对房价下行产生重要的影响。而只有在这在些因素的共同综合作用之下，某种平衡被打破，房价的“拐点”才有可能出现。目前的现状则是：一二线限购城市楼市成交量已出现明显下滑，但三四线非限购城市目前仍保持快速增长的态势，万科、恒 大、绿地、保利、万达等在全国布局的大型开发商将因此受益。在销售回笼资金减少、手持现金缺乏、疯狂高息再融资的背景下，尽管开发商的资金链开始越发绷紧，但仍末达到面临断裂的窘境。此外，CPI连创新高、通胀预期、境外热钱涌进、刚需旺盛等因素又在给房价上涨带来新的冲动。（来源：东方早报)

　　深圳房产商哄抬房价最高罚款500万

　　取得预售许可，所有房源要一次性推出，卖房的价格还不能遮遮掩掩。昨日下午，深圳市市场监管局召集全市19家房地产开发商、7家地产中介进行告诫，5月1日将对全市商品房销售明码标价情况进行专项检查。发现违规者，最高要被罚500万元。（来源：南方网）