东莞房企5月拿地热情减弱土地拍卖未现预期热潮

掌来源：房掌柜采编中心 舒剑玲东莞房掌柜 2011-05-31 06:04:46阅读量：33171

[摘要] 五月终于尘埃落定。对于东莞楼市来说，这是一个极不平静的月份。由5月1日开始，各家房企紧锣密鼓进行推货、促销，抢占市场，在严控政策下，东莞楼市进入旺季。5月16日，东莞东莞市物价局、市住房和城乡建设局以及

2011G045横沥镇山厦社区地块

拍卖时间：2011年5月31日下午15时

面积：63764平米 容积率：≤2.5 建筑密度：≤30%

    拍卖起价：10400万元                竞买保证金：2100万元

    5月31日下午，编号2011G045的横沥镇山厦社区地块，占地面积6.37万㎡，容积率为2.5，虽然其652元/㎡的起拍价十分低廉，但依然无人问津、惨遭流拍。

    据中原地产研究报告，除了目前楼市调控加码、贷款收紧、市场转淡之外，横沥楼市普通洋房均价仅为4000多元/㎡，在东莞所有区域当中排名在倒数几位，近年价格一直徘徊不前也是重要因素。再者横沥经济发展较为平缓，缺乏宏观经济产业升级的支撑，而区域规划、基建方面也没有明显利好，外加在售的都是老盘，如长裕棕榈园、盛世华庭、阳光粤港花园、罗马景苑等，所以房地产发展后劲不足，价格短期难以突破。即使2011年1-4月份都没有新增住宅供应，但前期的存量却高达6.78万㎡，需要1年多时间才能消化完毕。

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责任编辑：舒剑玲

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