京“90/70”政策松动？业内称对楼市是重大利好

“北京松绑‘90/70’政策”的风声近日正受到开发商们的密切关注，相关业界人士表示，“这个政策的松绑，对楼市将是重大利好。”

所谓“90/70”政策，是2006年5月，建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中提出的，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上。

在楼市交易低迷的情况下，从去年年底开始，包括南京、杭州、兰州等地区已开始为“90/70”政策松绑。而今年1月份北京出台暖市15条政策，其中提出对90/70政策进行“总量平衡”“适度调整”。

北京市建委相关负责人告诉北京晨报记者，市建委并未表示在北京不再执行“90/70”政策，“目前来说，还是以‘十五条’为准。”

“‘90/70’政策在北京肯定会放，但不大可能再出台相关的细则了，应该是直接落实在具体审批项目，不会完全与国六条(指“90/70”等一系列政策)相违背。”北京市房地产协会副秘书长陈志表示，据其了解，目前已经开始有些放宽政策的商品房项目开始申报了，具体的控制方式多半是按照区域划分的。他解释说：“比如说五环外，来这个区域买房子的大部分都是改善性住房，在城里已经有一套小房子，想住得舒服一点，这样的区域，就没有必要限制户型结构了。”

“具体情况还不清楚，至少目前阶段，这个政策的阶段性历史使命已经完成。”北京一家房地产公司负责人对北京晨报记者表示，“‘90/70’政策是在楼市火热时候出台的，面临的是供不应求和中小户型住房比例偏低的问题，而随着楼市一年多的调整，供求关系已经发生反转，由于受到户型的限制，大量的改善型住宅的需求在该政策出台之后也受到极大的打击，这个政策的松绑，绝对是楼市的重大利好。”