中惠熙元罗江海：下半年需求庞大要降价不太容易

中惠熙元东莞运营公司总经理罗江海

　　“下半年要降价不太容易”

　　在东城东市场，中惠熙元即将推出的卡丽兰项目，成为很多人关注的焦点。卡丽兰项目的面市，将加大这一片区的楼市竞争。

　　但对于下半年楼市走势，中惠熙元东莞运营公司总经理罗江海表达着难以预判的心情。他表示，由于政策的影响，要判断东莞下半年楼市的走势，真的很难。东莞楼市限涨目标8.5%，目前来看，要完成这一目标，任务还是很重。

　　但如果单纯从市场角度来看，下半年的东莞楼市要出现降价的可能性不大。因为，东莞市场还有着庞大的需求，再加上由于深圳限购等形成的外溢购买力，也是一个庞大的需求群体。而总体来看，下半年开发商的定价行为将更加谨慎。

　　但是，由于银行收紧银根、提高利率等金融政策影响，下半年将有开发商资金链出现紧张状态，甚至会出现开发商退出、兼并的个案。但总体来说，短期内不会出现兼并潮等现象。因为，开发商资金紧张的首选方案还是高成本融资。

　　而从中惠熙元目前的情况来看，应该不会受到太大的影响。因为，目前中惠熙元在售的两个项目，由于楼盘的成熟度等因素影响，销售情况还比较正常。

　　面对复杂的市场形势，作为开发商，中惠熙元通过不断提高竞争力，打造更有竞争力的产品加以应对。下半年的销售计划等，也将按照原计划进行。