合富置业：6月合富标准二手住宅价格指数分析报告

　　东城区首次置业者入市积极，面积小、总价低的物业受到此类买家追捧。南城是目前城市建设的重点，也是未来城市扩展的新区域，受市政建设提速的影响，南城区二手楼价一直稳中有升，本月南城业主返价现象时有发生，有个别买家认可南城的区域价值，追价入市。本月常平二手楼市的活跃度有所上升，看楼量、成交量较上月均有一定幅度增加，主要是积累的刚性需求逐渐释放。本月虎门二手楼市保持平稳态势，买家以刚性需求为主，入市较积极。

　　6月东城二手楼价上涨0.5%，首次置业者入市积极

　　本月东城二手楼市整体仍较平稳，部分买家仍有一定的观望心态，但需求迫切的首次置业者入市较积极，面积小、总价低的物业受到此类买家追捧。受一手楼价有所走高的影响，本月东城二手业主的心态较强硬，返价现象时有发生，整体二手楼价保持稳中略升态势。

　　6月南城二手楼价上涨2%， 买家认可南城地段前景，追价入市

　　南城是目前城市建设的重点，也是未来城市扩展的新区域，受市政建设提速的影响，南城区二手楼价一直稳中有升。6月南城二手楼市整体表现活跃，买家入市较积极，以结婚、生育、落地生更的“新莞人”以及本地改善型买家居多。受市政利好以及一手楼价回升的影响，市场对南城楼市的前景认可度较高，业主返价、买家一定幅度追价的现象频频发生，二手楼价保持上涨态势。