中国三四线城市房地产发展潜力排行 烟台居榜首

　　27日，通过对我国251座建制地级城市、历时数月之久的调研分析，由中国房地产测评中心、中国房产信息集团联合发起的《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究
报告》及测评榜单正式出炉。榜单显示，烟台雄踞“发展潜力百强”城市排行榜之首，福建省泉州、广东省东莞分列二、三位，四至十位依次为江苏省南通、河北省唐山、山东省潍坊、淄博、威海、内蒙古包头和山东省东营。

　　10强城市山东占一半

　　在本次发布的三四线城市房地产发展潜力10强城市中，东部区域城市占据压倒性优势。除包头之外，其余9座城市全部位于东部区域，其中山东更是表现突出，占据其中5个席位。 “东部区域在城市规模、经济增长速度、城市基础设施、城市建设投入、居民收入和生活水平等多项指标，明显优于全部三四线城市平均水平！”接受YMG记者采访的中国房地产测评中心副主任孙斌艺博士介绍。

　　“发展潜力10强中有半数处于快速增长阶段，尤其是河北唐山和山东烟台，他们规模上虽然与一二线城市有所差距，但在增长速度以及规模发展上，已经展露出强劲的上升势头。”孙斌艺博士分析说，处于快速增长阶段的10强城市房地产投资增速快，商品房销售面积大幅增长，房屋销售价格同比持续上涨，比如山东烟台、东营、潍坊、威海三市商品房投资额、销售面积和商品房均价均自2005年持续上升。

　　调控政策进一步加强

　　7月12日召开的国务院常务会议明确提出，坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，除进一步巩固和加强原有调控政策外，在房价上涨过快的二三线城市也采取必要的限购措施。

　　 “在楼市的新变局下，不少在一二线城市从事房地产开发的企业，审时度势，整合资源，提高核心竞争力，向三四线城市进行战略转移。”研究报告认为，在持续发力的调控政策作用下，相对于一二线城市而言，三四线城市的房地产发展空间受到了更多的关注。目前，三四线城市商品房市场需求较为旺盛，加上购房者对住房保值增值的预期，三四线城市房地产市场发展潜力逐步凸现。