东莞房价结构性回落 南城区签约成交居全市首位

　　楼市供求

　　楼盘动态小结:

　　上周东莞市各主要楼盘动态以为提高销售率项目推出的优惠促销活动为主，其次是旧盘加推新品上市，上周有一个新盘入市，即清溪镇汇景御泉香山;

　　上周六是农历七月初七，是我国传统节日中最具浪漫色彩的一个节日——七夕节，这也是年青男女最重视的日子，各大开发商便以此为噱头，推出各类活动以庆佳节，如：浓情七夕买房享额外优惠、庆七夕来访客均获赠精美小礼品，等;另有开发商打出特价温馨“婚房”字样，望以借佳节之名，吸引众人眼球;

　　7月12日，国务院要求房价上涨过快的二三线城市也须限购，东莞“一房一价”政策也加强实施力度，要求：备案房价报价虚高超过15%的商品房将禁止网签，8月19日前未按规定实施报价的项目，将禁止销售;

　　尽快抢占市场、尽早销售商品已成为各大开发商应对目前这种不明朗市场的有效办法之一，而如何加快销售，无非就是加快新品上市的节奏、扩大宣传力度，此种举动造就了目前东莞房地产市场活动频繁的现象，而随着楼盘活动的增多，各大影视名星也开始频繁的出现在观众眼前，如上周，陈慧敏、钟丽缇均来莞为某楼盘助阵、助威!“淡季不淡”再一次成为东莞楼市的真实写照!

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年8月1日至8月7日全市商品房共成交1041套，环比前一周1256套减少215套，签约面积约为10.7万平方米，环比与前一周12.0万平方米减少约1.3万平方米;其中住宅签约930套，环比上一周1035套减少105套，签约面积约10.2万平方米，环比前一周11.2万平方米减少约1.0平方米。全市商品房签约均价8377元/平方米，环比前一周9287元/平方米减少910元/平方米;上周住宅网签均价约8187元/平方米，环比前一周9044元/平方米减少857元/平方米。