楼市将步入传统旺季 东莞14楼盘项目或扎堆上市

    一类区域成交价格持平，二三类区域成交价格有不同幅度下降

    本周一类区域住宅成交价格持平，二类区域成交价格有一定幅度下滑，三类区域成交价格下降最大；其中一类区域成交390套，成交金额4.68亿元、较上周上升，成交金额比重较上周上升，成交价格较与上周持平，价格下降的区域6个、上升的区域4个，其中虎门价格上升幅度最大、万江则下降幅度最大；二类区域成交286套，成交金额2.15亿元较上周下降，成交金额较重较上周下降，成交价格上升和下降的区域各5个，其中道滘成交价格上升幅度最大、沙田的成交价格下降幅度最大；三类区域成交55套，成交金额0.26亿元、较上周大幅下降，成交金额较上周大幅下降，其中3个区域的成交价格下降，2个上升，另外有3个区域上周无成交。本周区域成交的最大特点是一类区域成交金额比重大幅回升、价格持平，二三类区域成交金额比重有不同程度下降、成交均价也有不同程度下降。

    住宅价格片区分布情况：

     14个项目新取得预售证，楼盘或将扎堆上市

    据东莞中原研究部监测数据显示，本周(2011.8.15-8.21)新取得预售证的项目有14个，大大超过以往，这些项目分别是位于凤岗的大运城邦花园（益田•大运城邦）和汇商花苑，大岭山的领尚天地、中惠沁林山庄、新世纪•领居、南城的中信森林湖•兰溪谷、塘厦的骏豪商务中心、虎门的万科•紫台、中堂的南国雅苑、东城的新世纪星城、万江的丽港湾（金地•外滩八号）和鹏基•欧景丽苑（深业•欧景城）、长安的莲湖四季豪园、石碣的达鑫•江滨新城（三）。在二三线城市“限购令”传的沸沸扬扬之际，东莞有关要不要限购也是争论不休，而东莞商品房的8月份的成交量目前也是稳步下降，市场观望氛围浓厚，市场即将步入房地产市场的传统旺季，在这种情况下，开发商将加快推盘节奏，楼盘或将扎堆上市，迎接即将到来的市场旺季“金九银十”。

    第二部分：一级市场

    本周新增供应地块（无）：

    本周流拍地块：(按公告时间)