“限购”政策悬而未决 九月房地产市场再现浮躁

    2011 年第 36 周（8月29日—9月4日），东莞签约成交一手房共1241 套，环比上升 18.4%；成交面积为12.18万平米，环比上升33.7%。其中住宅签约1051套，环比上升34.1%，签约面积为11.64万平米，较上周环比上升36.5%；非住宅成交190套，0.54万平米。
  
    全市商品房成交均价为8906元/平米，与上周成交均价相比，环比上升0.4%。成交金额为10.85亿元，环比上升34.2%；其中住宅成交均价8758元/平米，成交金额为10.20亿元；非住宅成交均价为12098元/平米，成交金额为0.65亿元。

    1 土地市场

    2011年第36周（8月29日—9月 4日），上周新增土地供应3宗，3宗用地全部都位于麻涌镇，总供应面积合计8.83万平米，土地性质全部为工业用地。

    2011 年第 36 周（8 月 29 日—9 月 4 日），上周只有 1 宗土地成交，总成交面积为 10.81 万平米，是位于松山湖产业园区的科研设计用地。

    2 一手房市场

    2.1  新增预售

    2011年第36周（8月29日—9月4日），全市上周共10个项目有新增供应，分别是领尚天地、中惠金士柏山、金地外滩 8 号、水岸豪门、汇商花苑和欧景城；另有金域蓝湾、凯名轩、新世纪领居和新世纪上河居 4个项目供应的都是地下车库。总供应套数为 3219 套，环比上升 326.4%；总供应面积为 16.12 万平米，环比上升101.7%。上周是“金九”开局，从上周新增供应的情况来看，今年“金九”硝烟四起，刚开局即有多个楼盘加推；其中中惠金士柏山、金地外滩 8 号都是开盘不久的热门楼盘，此次再推售逾 500 套住宅，预计将会在 9月几周内分段推出，以保持楼盘的热销。而水岸豪门及汇商花苑则是新开的项目，预计也将在近期推出市场以抢占凤岗市场。