喻常焱：虎门国际购物中心 旅游和服装产业相结合

　　现在东莞商业地产发展非常得快，但是在同质化过程中，我相信很快会有一个腾飞。

　　我们说商业地产做的地段，在一个地段上建一个大型的购物中心也许需要十年，在另外一个新区发展起来，这边才能发展很快，这个是不能不得面对的现实，尤其是在东莞，因为东莞是一个特色经济，特色经济分布在各镇，在镇里面，东莞的商业地产还应该走一条就东莞商业特色的地产，特色的产业一定要形成一个更高层面的特色商业，也就是说大量的毛纺织、服装、长安的模具、厚街的家私、石龙的电子等等这些我们的开发商转向这些特色产业，因为我一句话叫做产出步入聚出，只有聚在一起，把我们的特色产业品牌推出去。我们在虎门一直以来以服装产业为名一世，所以我们在建虎门国际购物中心的时候，特别考虑同质化竞争的问题，我们把它当做一个服装品牌基地，虎门本身的历史名城，虎门鸦片战争，虎门硝烟加上这些理由，这些理由并没有给虎门带来直接的效应，因为游客都是来去匆匆。虎门的服装产业，到东莞，包括周边的都会来虎门买服装，我们现在在广州有一个非常成熟的产业，比如说到增城泡温泉都会带到十刀子到厂去，哪怕是那个小伙子都会大刀小刀满载而归。

　　我们要把我们的旅游产业和服装产业结合，打造一个服装产业的旅游景点，该为这个购物中心注入了一个与众不同的亮点。我们想策划这个项目的时候就有这种构思，我从这个角度来讲，东莞的商业地产不光面对这个特色产业就是一个非常大的金矿，不要把眼光全部盯着大型百货、超市，这种这些大型购物中心是根据一个商圈的成熟度来确定的，要抢占这个位置，但是如果全部往上砸是不好的。