东莞住宅成交价格回落 住建局约谈警示作用显现

    一、二、三片区成交价格全面下降，三类片区成交持续旺盛

    本周东莞住宅市场量升价跌，从片区分布来看，三个片区的价格全面下降，成交金额一二类片区比重下降，三类片区持续两周上升，由于三类片区高埗的新世纪颐龙湾成交183套，持续两周热销，且为本周东莞住宅市场的销售冠军，该楼盘的热销，导致三类片区成交量、成交金额比重大幅上升。

    住宅价格片区分布情况

    住建局约谈警示效果显现，楼市推货量剧增，优惠促销活动渐多，成交价格有所下降

    市住建局约谈警示效果已有所显现，上周（9.19-9.25）的商品房住宅成交价格为8001元/㎡，已跌至限购警戒线的8200元/㎡以下。在住建局约限购谈警示的作用下，上周的新增供应剧增，创近年来单周新增新高，共计59.97万㎡，市场开盘、加推的楼盘比比皆是，楼市的促销、优惠活动渐渐增多，如大朗桂碧园9月24日开盘，一次性推货2200多套，带非毛坯5800元/㎡，相对早期销售的优惠很多，市场亦上出现团购低至八八折的广告语，可见降价促销的活动在增多。本周热销楼盘的前三名分别是新世纪颐龙湾183套、金地•外滩8号59套、莲湖四季豪园58套，纵观热销楼盘，无一不是价格相低、或者是楼盘价格较前期低，由此可见，在目前的市场情况下，以价换量不失为取得良好销售业绩的正确选择之一。

    第二部分：一级市场

    本周新增供应地块(按公告时间：)

    本周成交地块：(按公告时间：无)