第三季度楼盘活动促销四起 各镇区上演抢客大战

    限购的预期及“金九银十”的诱惑，第三季度东莞开发商推货行动从之前试探变成大规模推开，新盘新品都集中上市，营销形式层出不穷，降价促销路线更是从逐渐明确，整个第三季度楼市可谓硝烟四起，各镇区上演抢客大战。

    据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，第三季度有新品上市的楼盘近60个。静观市场已久的项目纷纷选择上市，如景湖荣郡、龙泉豪苑、水岸豪门、金地外滩8号、大朗碧桂园、新世纪颐龙湾、金域华府二期、碧水天源、莲湖四季豪园、汇商花苑、万科紫台等楼盘都有比较货量集中入市。在活动形式上，明星促销、名车展览、文化活动、折扣优惠等，尤其折扣优惠最低达到82折，尤其8月底开始蔓延，众多楼盘都有比较大幅度的让利。

    （1）明星营销

    在第三季度动用明星效应的楼盘相对减少，主要是因为08年以来东莞楼盘频频采用明星效应策略，使得客户有所麻木不太热衷，产生不了理想效果，为突围而出，众多开发商开始从其他营销模式入手。

    7月10日 御花苑天珑湾珑悦新品发布会，苗侨伟夫妇助阵

    7月23日 莲湖四季豪园洋房上市，凤凰名嘴胡一虎亲临

    8月6日  汇景御泉香山开盘典礼，著名影星钟丽缇献唱

    8月7日  丰泰旗山橡树郡新品发布会，陈慧琳到场献歌

（2） 名车展览

豪车配豪宅，高贵身份地位的象征，开发商为满足众多客户的向往，不惜将悍马、奔驰、宝马、奥迪等名车请进售楼现场，既提高楼盘的形象又满足了客户真实体验，不失为一种名利双收的营销模式。

    7月16日 御花苑天珑湾珑悦新品启动认筹，加长悍马展

    8月6日  金域中央藏峰圆墅开盘 ，宝马7系施坦威展览

    8月6日  中信凯旋公馆新品加推，保时捷试驾体验盛会

    8月6日  中信森林湖兰溪谷样板房开放，奥迪新款车试驾

    8月14日 金地外滩8号新品加推，奔驰SMART试驾活动

    8月20日 清华居全新洋房开放，举办名车老友试驾活动

    8月27日 鼎峰尚境凌山大宅推出，玛萨拉蒂、路虎等名车展