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大户型高价房成交受阻 第四季以价换量尤显重要

来源:合富辉煌  供稿 东莞房掌柜  2011-10-18 09:03:55
[摘要]总述:10月政策未出国庆成交可观 国庆节前为历年房地产政策高发期,故为规避政策风险,东莞楼市9月出现供应井喷,达到史上第二高峰。今年国庆节前未出台楼市新政,包括在9月份传言10月15日前东莞将有新政出台,最 ...

    各区域销售情况                                      

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 2011年10月10日至10月16日共有30个区域住宅签约成交1681套,其中四大城区共成交487套,约占全市住宅成交的29%。

    大朗镇签约成交372套位居全市首位;南城区签约成交310套排名全市第二;寮步镇签约成交140套全市排名第三。

    价格方面,松山湖以20957元/平方米位居全市首位;塘厦镇以13136元/平方米排名第二;虎门镇以12586元/㎡排名第三。

    上周各类型商品房签约情况   
               
    一)洋房

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1010-1016)全市洋房签约面积约15.5万平方米;签约套数约1516套,其中市区签约面积约5.1万平方米,签约套数约428套。上周全市洋房主要签约的项目有大朗镇碧桂园签约329套,签约套数排名第一;凤岗镇大运城邦签约77套,签约套数排名全市第二;南城区景湖荣郡签约74套,签约套数排名全市第三,这三个项目签约面积占全市签约面积的29%,签约套数占总套数的32%。

    (二)别墅

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周(1010-1016)别墅签约面积约1.7万平方米,共签约42套,主要签约的项目有松山湖锦绣山河签约8套,签约套数排名全市第一;道滘镇沿海丽水佳园签约7套,排名全市第二,东城区中信御园签约4套,排名第三。

    (三)公寓

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1010-1016)公寓签约面积约0.3万平方米,签约套数约68套,主要签约的项目有东城区怡丰公寓签约45套,签约套数排名第一;虎门镇地标大厦、寮步镇鼎峰品筑各签约5套,签约套数排名第二;大朗镇财富公馆签约4套,签约套数排名第三。

    (四)商 铺

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1010-1016)商铺签约面积约7988平方米,签约套数约36套,其中莞城区愉景东方威尼斯签约28套,茶山镇新世纪丽江豪园签约3套,万江区葡萄庄园签约2套等。

    (五)写字楼

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1010-1016)写字楼签约面积仅748平方米,共7套,其中常平镇嘉骏中心签约4套和塘厦镇骏豪商务中心签约3套(上周仅有这2个项目有签约)。

    (六)车 库

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1010-1016)车库签约套数约475套,主要签约项目有南城区未来世界签约200套,大朗镇万科金域蓝湾签约163套,东城区帝庭园签约54套等。

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责任编辑:唐晴柔

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