东莞楼市成交量创年度低位 住宅均价7814元/平

    上周全市商品房销售情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年10月24日至10月30日全市商品房共成交1003套，环比前一周1279套减少276套，签约面积约为9.5万平方米，环比与前一周12.5万平方米减少约3万平方米；其中.住宅签约815套，环比上一周992减少177套，签约面积约8.1万平方米，环比前一周10.2万平方米减少约2.1平方米。全市商品房签约均价8434元/平方米，环比前一周7328元/平方米上涨1106元/平方米；上周住宅网签均价约7814元/平方米，环比前一周7758元/平方米上涨56元/平方米。

    各区域销售情况                                      

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年10月24日至10月30日共有28个区域住宅签约成交815套，其中四大城区共成交231套，约占全市住宅成交的28%。

    南城区签约成交149套位居全市首位；大朗镇签约成交120套排名全市第二；常平镇签约成交85套全市排名第三。

    价格方面，松山湖以15431元/平方米位居全市首位；大岭山镇以10978元/平方米排名第二；长安镇以10328元/㎡排名第三。

    上周供应情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年10月24日至2011年10月30日新增商品房供应约9.4万平方米，环比前一周11.6万平方米减少2.2万平方米，新增住宅产品共1084套，环比前一周1159套减少75套。

    上周各类型商品房签约情况   
            
    （一）洋房

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（1024-1030）全市洋房签约面积约7.4万平方米，环比前一周签约10万平方米减少约2.6万平方米；上周签约套数约796套，环比前一周签约1039套减少约243套，上周市区签约面积约2.2万平方米，签约套数约235套。上周全市洋房主要签约的项目有南城区万科金域华府签约7457平方米，签约面积、套数均排名第一，有部分合拼户型；大朗镇碧桂园签约6944平方米，签约面积、套数排名全市第二；常平镇万科城签约4797平方米，签约面积、套数排名全市第三，有部分合拼户型。