东莞土地市场越发冷清 10月商住用地仅成交一宗

    2、本月土地总体成交情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市10月份全市成交了7宗地块，成交总面积约20万平方米，其中商服用地成交1宗，约0.2万平方米，占总成交量的1%；公用设施用地成交1宗，约2.2万平方米，占总成交量的11.1%；普通仓库用地成交1宗，约2.4万平方米，占总成交量的12.2%；工业用地成交2宗，约7.2万平方米，占总成交量的35.8%；商住用地成交1宗，约8万平方米，占总成交量的40%，成交排名第一。

    3、本月商住用地成交情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市10月份仅成交1宗商住用地，面积约8万平方米，环比9月份成交40万平方米下降约80%，同比2010年10月份成交27.5万平方米下降71%，成交金额约2.41亿元，环比9月份成交的6.1亿元下降60%，同比2010年10月份成交10.9亿元下降77.9%，楼面地价约1505元/平方米，环比9月份的980元/平方米上涨53.5%，同比2010年10月份的1951元/平方米下降22.9%。

    10月份成交的商住地块为网上挂牌出让，地块位于塘厦镇石潭埔社区，面积约8万平方米，被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价2.41亿元拿得东莞第一宗网挂，也是年内碧桂园在塘厦成功拿下第四块商住地，地块楼面地价约1505元/平方米，创年内该镇成交的8宗商住地楼面地价最低。

    今年以来各大品牌开发商扎堆进塘厦，深圳市珠江投资发展有限公司在塘厦成功拍下1宗商住地，面积约7.7万平方米，楼面地价约2029元/平方米，目前已经报建，项目名为珠江御景峰花园；中信携手观澜晋景也进驻塘厦，成功拍下塘厦镇蛟乙塘村地块，面积约7.8万平方米，楼面地价约2804元/平方米，是年内所拍楼面地价最高的1宗地块，目前也已经报建，报建项目名为塘厦凯旋城；万科今年已在塘厦镇拿了2宗商住地，总面积约12.8万平方米，总体楼面地价约1619元/平方米，项目报建名为万科朗润园；碧桂园年内拿了4宗地块，总面积约32万平方米，总体楼面地价为1746元/平方米，将开发成3个项目，分别为天麓山花园、碧桂园豪园和碧桂园时代城。来年的塘厦将迎来一拨井喷供应及各地产大鳄之间的竞争。