09年什么时候该出手？网友支招：最佳的买房时机

所谓最佳时机的出现，一定会有非常明显的信号。买房其实与股市一样，是有着非常明显的规律的。套用那句永恒的格言：在别人疯狂的时候，我要恐惧；在别人恐惧的时候，我要开始贪婪！在这里提供几个非常简单易行、容易判断的几个信号。
　　
第一个最佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

第二个最佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

第三个最佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。
　
第四个最佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。!
　　
第五个最佳出手买房的信号：在公开信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。

第六个最佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。
　　
第七个最佳出手买房的信号：参加团购买房，发展商给的团购价格已经相当优惠时。这时也可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
　　
当出现以上4个以上信号时,遇到合适的房子,自住市民当毫不犹豫出手。以上纯属个人这几年的观察经验，仅为个人观点，仅供参考。