盘点各地楼市微调手法 部分举措被指为明紧暗松

　　其中，马鞍山对自住性住房需求者与高层次人才购房给予所纳契税100%补助;常州、南京、吉林、合肥等城市放宽公积金使用政策，上调可贷款额度;重庆与杭州对购房者进行补贴，长春与从化对购房落户适当放宽条件，北京、上海、天津等城市放宽普通住宅标准。

　　而类似芜湖暂缓实施微调政策的城市也不在少数。2011年10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，指出“本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房”。当日晚间，该局网站便对外表示《通知》暂缓执行。

　　2011年11月，成都市房管局宣布，将放松对购房者的资格审查，欲仅在房产证登记发放时核查购房者资格，而原本在网上签约时要对购房者进行的资格审核，将转交由开发商和房产中介执行。该举措最终也宣告流产。

　　各地“微调”政策能否顺利实施关键何在?中国人民大学不动产经济研究中心副主任况伟大对记者表示，如果调整涉及首套普通住宅，属于住房消费范畴而非投资投机性质，是为广大群众解决住房问题的政策，不会触及国家整体调控红线。但如改变楼市调控从紧基调的动作肯定不被允许。对于公积金调贷款额度放宽，也应重点关注。因为其性质属于强制储蓄，对安全性要求更高。

　　人民网网友“飘在北上广~刘”表示，多地楼市“微调”限购政策明紧暗松，是在试探国家严控底线。

　　2月14日，财政部透露，2011年我国房地产营业税和契税同比分别增长14.9%和12.1%，但比上年增速分别回落17.5和30个百分点。“对于地方政府而言，土地市场冷清，最近一两年整体收入或处于低谷。”中原地产三级市场研究部总监张大伟分析，地方政府屡屡为房地产调控松绑，冲动源自锐减的地方财政收入。

　　况伟大表示，今年楼市调控基调不会变化。宏观方面，这有利于国内经济结构调整与金融安全，微观方面将重新梳理房地产行业规范，有利于其长期发展。

　　1月31日，国务院总理温家宝主持国务院第六次全体会议部署当前重点工作时指出，要巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。