东莞2月下旬刚需户型促销 8盘首付仅5万抄底低价

　　业内人士预测，一季度楼市将处于年内最冷状态，2012年第一波降价潮或在2月中下旬出现。在冷清的楼市下，刚需中小户是否逆市热销， 一些楼盘的超低首付、实得均价引起了一些刚需族的关注。

　　1、鼎峰品筑二期

　　动态：鼎峰品筑二期主推压轴臻品楼栋34-104平一房至三房及57-62平临街掘金旺铺。

　　价格：均价6000元/平方米

　　优惠折扣：送公立学校学位

　　鼎峰品筑二期占地近8万平米，总建筑面积约20万平米，绿地率60%，由东莞市鼎峰房地产开发有限公司开发建设。鼎峰品筑二期地处东莞市寮步镇二大工业园之一的华南工业园核心位置，与寮步镇中心相邻，离东城仅十来分钟车程，从莞樟路车行1分钟，步行10分钟可达，园区本身的道路建设完善，交通便捷，通达四方。鼎峰品筑为寮步镇工业园区片区最大的高尚住宅小区，项目物业为高层、小高层，小户型二房二厅为主，另外包括一房一厅、三房两厅和少量四房二厅。面积从45㎡至130㎡之间，极大地满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，坐北朝南，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑，动静分区，脏洁分离。本项目为寮步工业园片区首席生态园林社区，采取中心园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。小区自配商业街区，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心。小区内设有高档会所。设有各种社区休闲场所，小区不仅是居住的所在，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在其中。

　　2、大朗碧桂园

　　动态：金莎首付5万，住宅48-112平米一房到三房在售，均价6500元/平。

　　价格：均价6500元/平方米

　　金莎雅苑由2栋14层住宅板楼及1层商业组成，首层为商业裙楼，格调时尚，2-14层住宅“工”字型生态设计，还设有泛会所、地下停车场等，集居住、商业、娱乐于一体的国际理想居所。周边配套完善，环境得天独厚，与世界500强毗邻而居，既有都市的繁华和热闹，又有安居的静谧与实在，真正做到“离尘不离城”。 同时金莎雅苑秉承“人居生态化”的规划理念，强调项目的“家居”、“精致”、“数字化”、“品质”四大特征，把家居概念和小面积实用直接对接，突出“小而精”，充分体现“宜住宜商”价值，将打造成大朗乃至全东莞首屈一指的国际阳光美寓，为业主营造一个健康的、特色鲜明的高尚生活小区。

　　3、宜景康源

　　动态：宜景康源还剩少量35-50非毛坯公寓和复式产品在售，公寓均价5800元/平米，复式均价8700元/平方米。

　　价格：均价5800元/平方米

　　宜景康源位于东城中路和东莞首席商圈东纵大道、东城大道交汇处，毗邻世博广场，目前项目周围拥有八大购物中心，十五大专业市场，三大购物休闲广场，两条步行街，六大酒店，近二十个休闲场所、十余个特色购物店、四十余家中西式特色餐饮、七大银行机构、以及名校、名医院和无数商业休闲娱乐场所，坐享东城至成熟配套。宜景康源主力户型为精致小户型，卓越性价比，宜商宜居，投资价值无与伦比。东莞 “钻石级地段”公寓，30-110㎡一房、两房精致小户型，同时位于东城最繁华商圈中心，东莞商务人群、白领最多汇集的地方，对小户型公寓的需求极大。项目秉持“繁华中心，最智慧投资型公寓”的开发理念，将是07年最值得投资的“钻石级公寓”，势必形成 “一房难求”的抢购现象;宜景康源地处东城中路繁华旺地，该路段无可置疑已成为东莞首席新兴商圈!有东城大道商圈和东纵大道商圈所带来的无限商机，有东城步行街和东城酒吧街所创造的时尚潮流，有周边无数大型商业和特色商业所汇集的巨大消费力，因此宜景康源的底层商铺已是未推先热，堪称07年东莞商铺的代表之作。

　　4、葵花里

　　动态：葵花里30-68㎡的稀缺花园小户在售，均价5300元/平方米。

　　价格：均价5300元/平方米

　　常平醇熟中心，首席财富金寓【葵花里】位于常平镇木伦管理区天鹅湖路，常平中心地段，城市配套完善，商业环境成熟，银行、学校、公园、酒店、医院、邮局、商场、饮食、娱乐一应俱全，康体中心和购物商场近在咫尺。繁华中心，核心地段，使得【葵花里】成为常平最受瞩目的明星楼盘之一。【葵花里】是一期明珠广场的品质升级版，且是常平中心在售的高素质楼盘，建筑面积达34280㎡，规划户数达731户。【葵花里】规划前后双园林，绿化率超32%，设有5800平方米的融情山水园林，配备了泳池、儿童游乐场、幼儿园等设施配套。小区内拥有大型地下停车场，300多个车位，实行人车分流管理，大大减少了废气、噪音的干扰，凸显了小区人性化管理。【葵花里】的主力户型为30-65平米非毛坯稀缺花园小户，是常平市场上在售的唯一小户型投资产品。三种非毛坯风格随心所选，免去非毛坯烦恼，拎包即入住，交楼即收租。

　　5、誉轩

　　动态：誉轩目前尚余少量一房，平均45平米带非毛坯，均价5000元/平。

　　价格：均价5000元/平方米

　　誉轩地处石碣新城市中心规划地段，北倚石碣新城市中心广场，南望东江。交通便利，配套齐全。 誉轩总占地6500平米，总建面20000平米。由3栋(13层、16层)高层组成，总户数313户，户型构成1-3房。誉轩地处石碣新城市中心核心地带，未来升值潜力无限;交通便捷，抵达城市繁华随心所欲;配套成熟，尊享都市品质生活;东南亚风情园林，时尚泛会所，尽显尊贵;非毛坯小户，精品材质，免去非毛坯困扰。

　　6、南山豪苑

　　动态：南山豪苑主推97-128平三房四房洋房现房以及196平的联排别墅，价格在3300-4300元/平方米。

　　价格：均价3800元/平方米

　　南山豪苑位于东莞市厚街镇桥南路，项目总占地约22848平米，总建筑面积约32000平米，容积率为1.41。项目由联排别墅、多层洋房及临街商铺组成。 南山豪苑距厚街镇中心仅五分钟车程，在尽享繁华生活的同时又不被城市的喧嚣所干扰。在听完一首歌曲的时间，在一杯咖啡的时间，从盛世繁华切换到温馨的生活，轻取生活豪情与温暖，随意驾驭时空。 南山豪苑，别致的日式园林，给心灵一个修养的机会——在喧嚣拥挤、绿色逐渐消失的城市，我们建造了一所绿色的世界，光复都市里的绿意盎然。这条亭、台、楼、 榭，小品的石凳、石桌、藤架，水池中的荷花，铺就的绿茵长廊。南山豪苑低密度别墅洋房，让你远离都市的拥挤，真正拥有别墅级的生活享受。 南山豪苑，休闲会所让你生活放松，超大泳池带给你轻松快乐——复活新贵的嗅觉，激活新贵的味觉，引爆新贵的触觉，城市新中坚们的文化新纪元，已经开始。忘掉工作，蒸发压力，在会所、泳池找到轻松的生活，陪孩子一起找到快乐和幸福。 南山豪苑，轻取完美生活配套，新贵幸福领地——在南山医疗、购物、餐饮等生活配套设施齐全，生活配套堪比厚街中心的便利繁华，真正做到“离尘而不离城”，这些都预示着它将成为未来都市精英生活的中心，成为新贵幸福领地。南山豪苑，将107国道和博览大道的便利安放在家门口——在都市生活主场，在这里置身于城市繁华之上，保持一种睿智的生活态度，从对立切换到对位，是生活的最佳状态。在南山豪苑，将107国道和博览大道的便利安放在家门口，轻松出行市区、深圳、广州。

　　7、翠亨豪园

　　动态：翠亨豪园主推80-260平二至六房多种户型，均价5000元/平。

　　价格：均价5000元/平方米

　　优惠折扣：购房现场可享97折

　　翠亨豪园位于黄江富海大道，靠近汽车站，交通便利。整个项目占地面积26000平米，建筑面积100000平米，容积率为2.97，绿化率为32%。翠亨豪园户型主要以两房、三房为主，面积在78-99㎡之间。户型格局方正，动静分明，通风采光佳。翠亨豪园周边配套齐全，黄江医院、南康宝货、嘉荣超市等，生活便利。

　　8、新天地华庭丽景湾

　　动态：新天地华庭丽景湾现在主推27-30栋52-112平一房至三房户型和复式单位，均价4800元/平。

　　价格：均价4800元/平方米

　　优惠折扣：全款98折，按揭和公积金99折

　　新天地华庭小区分四期开发，一期为低层建筑、二期为高层和小高层，三期丽景湾为高层和小高层电梯洋房，四期为别墅，于2011年下半年动工。总建筑面积约25万平方米，主力户型有3房、2房、1房，门口有公交车站台，2分钟可以直上莞深高速。三期丽景湾靠着美丽的横坑古村横丽湖，旁边有1600米湖边长堤和上百年的古榕，环境优美，景色怡人。新天地华庭丽景湾遥望远处黄旗山，空气清新自然，“心旷神怡”。