二月东莞共成交七宗地 商住地块成交量排行第一

    3、本月商住用地成交情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市2012年2月份成交2宗商住用地，总面积约5.7万平方米，同比2011年2月份成交的4.3万平方米增加约1.4万平方米，环比1月份成交的17.1万平方米减少约11.4万平方米；本月成交商住用地的总体楼面地价约2252元/平方米，同比上涨253元/平方米，环比上涨66元/平方米。

    本月厚街镇珊美村拍出块“靓地”，被东莞市汉邦房地产有限公司竞得，占地面积约4.1万平方米，容积率为3.5，总建筑面积约14.2万平方米，其中普通住宅占70%，商服用地占30%，地块总成交价为3.52亿元，折合楼面地价约2481元/平方米。该地块有特别指标要求：地块内东北方的三角地块需划出100套商品房（总建筑面积16000平方米，二楼以上单元），以2500元/平方米的价格销售给珊美村村民作为村民公寓，需在土地交付后30个月内建好。

    地块位于繁华的商业街地段，东南面邻近兴隆路，西南面靠繁华的珊瑚路，商业配套齐全，有大型的购物中心，如：华润万家、百汇商业广场、万乐福购物广场等；其中更不乏豪华星级酒店，如喜来登大酒店、海悦花园大酒店、珊瑚大酒店等林立。

    地块周边在售的项目有鼎盛中环、幸福里、南山豪苑等，潜在项目有已经报建的君丽花园项目，君丽花园预计在今年底或明年初可面世。

    地块位置图