上周成交创去年10月下旬以来最高 回暖趋势强劲
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（3月26日-4月1日）全市一手住宅网签面积高达13万平方米，创去年10月下旬以来最高，回暖趋势强劲。上周网签均价约8791元/平方米，呈现连续两周回升，与2011年相比，仍然处于高位。
“两会”期间，东莞楼市观望渐浓，成交有所回落。 “促进房价合理回归”基调已成常态，“两会”后也未见新政出台，在保持政策不加码的前提下，楼市将持续回暖。进入2012年后，开发商主动出击，一方面加大刚需产品的供应量，另一方面以理性价格入市，积压的刚性需求得以释放，成交量得到大幅提升。
同时，截至2012年第一季度，全市一手住宅均价高达8479元/平方米，创下历史最高。假设市场预期持续走高，房价高温难退甚至反弹的话，势必触及管理层“巩固调控成果”的心理底线，引起管理层重视，不排除在今年年内出台更严厉的楼市调控政策。“做好最坏的打算”应该成为当前楼市的危机意识，顺势而为，加快出货不失为良策。
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