天启&开启公司策划总监方鸿丰
讲到轨道交通,房地产业界有一个共识:东莞是城归城、镇归镇的格局,并且该格局已持续了很多年,各自为政等等。尽管东莞市政府砸了500亿打造东莞CBD,但却成了南城的CBD,而不是东莞的CBD,所以也没达到预期的效果。所以说要打破这种城归城、镇归镇的格局,轨道交通就能解决这样的问题。而轨道交通就带出了第二个议题,就是格局的变化。如果东莞轨道交通现在就有了R2线,其实就是带来城与镇的融合。据调查,东莞是地缘性非常强的城市,轨道交通连贯着整个城市,把城市的距离缩小了,对城镇的融合有着利好的因素。
这种轨道交通,毕竟会带来土地规划重新的划分,也就是说像轨道交通站点的规划,旁边虽然暂时比较绿化,但是要配合站点,所以会有一些改变。
2023-11-04 17:01
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