前5月房价：2012年前5月全市一手住宅网签均价达8419元/平方米，同比略涨3%，创历史同期最高，但涨幅得到了明显收窄。
5月成交势头较好，整体呈上升趋势
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，5月各周成交量稳定在12万平方米，1200套左右，在历史上属于高峰水平。由上图可知，2011年10月-2012年1月四个月间，东莞楼市周成交走势呈持续下滑趋势。2012年春节后，即2月开始，成交走势整体呈持续增加趋势，5月创年内小高潮。
5月库存略有增加，但整体仍处于宽松水平
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至2012年5月底，全市一手住宅库存面积约492万平方米， 连续7个月平稳在490万平方米上下。如果按照2011年消化速度计算，消化492万平方米存货不足一年。虽然5月库存略有增加，但整体仍处于宽松水平。由于5月新增供应多数集中在下旬供应，消化时间较短，故库存量比4月略高。从5月开盘情况来看，普遍楼盘销售情况较好，支撑着6月的网签量。
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粤公网安备 44010602005421号
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