弓鸣：绿茵温莎堡的别墅对深圳市场有很大吸引力

　　樟木头这个区域看过去很多盘，首先从本区域看，满足改善性需求的盘。可是随着珠三角一体化，随着区域的逐步完善，我之前在沃尔玛看到你们在那里做推广，我去看过好几次，对这个产品有一些了解。当时很多人不了解这个区域到底在什么地方，交通指引不太明确，只是说是别墅产品，别墅产品确实有很多。所以现在把这个产品推向深圳市场，深圳市目前能卖的就是洋房，很多深圳人可能关注的是别墅，其实从区域大盘的角度来考虑这个产品定位，跟你只考虑本区域的产品定位，我觉得高度应该是不一样的。现在你们把这个产品的高度拉高了，叫世界级的生态城，墅级洋房区，应该是这样的定位。我觉得这种定位在深圳而言还是有很大吸引力的，而且交通便捷，特别是梅观免费，拉开了很大的心理距离。

深圳知名剑客弓鸣

　　洋房是不是深圳人很感兴趣的？我本人表示怀疑。前期说别墅的均价是1万6，这个价格在深圳还是有竞争力的，洋房是七八千。如果让人来投资的话，现在吵的概念是生态宜人，是环境比较优美，有很多健康指数是深圳不具备的。穿过深圳北的距离，来到这个区域度假，来观光旅游，来进行5+2生活的弥补，我认为还是比较好的尝试。但目前你们的产品供应量也不是特别大，供应量还是相对比较小。在这种状况下，对深圳市场来说还是相对比较尴尬的，这是我个人感觉。可能很多深圳买家看到这样的好地段、好的生态环境，包括可以接触的区域距离，我觉得他会更加喜欢别墅产品，所以后期你们要多做一些这样的产品，对深圳市场是一个很大的吸引。
 
　　我看了一下谈不上特别的舒适度，因为你们的公寓产品面积也比较复杂，我看了至少有七种模型，基本上是偏大的。按照深圳人对于洋房产品的认可，其实不要太大，大概是100上下就OK了。做400多的洋房有点偏大，买400多的洋房来度假，还不如买一个相对小一点的联排别墅。考虑到产品的后期开发，在消费上你们这200多套洋房可能没有太大的压力，但是考虑到后期产品的推广，目前在深圳多做这方面的市场推广，依托房掌柜庞大的媒体力量来在深圳传播这方面的价值信息，尤其是生态信息和产品指数，以及你们目前在观音山和宝山生态城这个比较好的纳山藏水的宝地，在深圳还是比较罕见的。所以在深圳城市别墅也使很多人感觉到空间不是特别大，生态环境有限。