异形天下：温莎堡大户型产品更适合深圳改善型客户

　　刚才爬了山，之前也爬过，感觉很不错，印象很深，虽然过了一年多时间。这个产品在半山的景观和半山的会所，还是体现出了差异性。我们的别墅只有7套，是总共规划要卖的别墅只有7套？还是后面还有别墅？

深圳知名剑客异形

　　刚才你谈到户型比较大，比较适合当地改善型的客户，因为它的面积比较大，房子比较舒适，关键是生态很好，我相信这边的人同样对生态有需求。

　　 第二，户型大，可能适合深圳改善型客户，深圳改善型客户需求的可能不多。这种改善型可能是这样的情况，本身他需要房子比较大一点的，第二是他在改善的时候需要环境好一点的，对环境要求比较高的单独列出来。所以在打广告和宣传的时候不要太泛，要针对具体人的心理，比较好一些。针对小一点的户型，因为这边毕竟也有一些家庭比较好的，想自己买一个房子，首置可能不需要太大，在深圳他买不起别墅，买不起大一点的房子，他可能买80左右到100的度假型的公寓。

　　至于常住，真正深圳过来常住的人可能不会太多，父母养老和自己养老还比较多一些。还有时间因素，在非上班时间可能速度比较快一些，但是在上班过程中是高峰期，出关都出的很困难。所以基本上是5+2度假，或者是父母养老，或者是投资。当然我们的产品比较少，只有200多套，所以在宣传的时候尽可能的把我们复合型的告诉大家，但是不要太泛，越泛的话产品就越没有个性。