东港实业：隐性的操盘手

尚书银座

位于东莞CBD中心的尚书银座是现阶段东莞热卖的楼盘。该项目背后的开发商其兴置业、其胜置业均属东莞本土的开发商，但真正操纵该项目运行的为深圳东港实业公司。

深圳东港实业即使在深圳本地也极为低调，很少有人关注。而东港实业在进入东莞市场时，并非只有尚书银座一个投资项目。早在2003年时，东港实业就以项目转让的方式获得了现位于东莞东城火炼树的尚书苑。这也是东港实业进入东莞的第一个操作项目。

尚书苑最早的开发商为宏伟置业，该项目于2006年8月5日开盘，项目的类别为商住楼，其一、二层为商铺，三层为架空层设置为豪华多功能会所，四层以上为住宅，最高层数为20层，配有观光电梯南北通透庭院式公寓；户型为一房、两房、小三房，面积在30-70㎡左右，非毛坯修。该项目投放市场的时候恰逢市场火热的两年，又刚好毗邻CBD、交通便利，在当时销售情况一度火热。

火热的销售、赤字的报表并没有让人对东港实业这个名字印象深刻。开发商一直以着一种极为低调的隐性方式来操作他所接手东莞的项目。2006年，面对热闹的地产市场，尚书苑的热卖，东港实业又以项目转让的方式接手了尚书银座。据悉，尚书银座地块自1999年就已经被前开发商所得手，2006年正式由东港实业接手操作。

目前，随着各种政策的明朗，市场的调整，东莞楼市出现了好转的迹象。尤其是今年开年以来所出现的“小阳春”让尚书银座频频捷报。尚书银座的热销一度成为了东莞楼市市场调研人员、记者对楼市“回暖”研究的标志性楼盘。“东港实业”已让更多的东莞人所认知。

东莞是一个很有潜能的城市，虽然目前受产业转型和金融危机的影响，造成了些许人员的流失，务工的荒废。但东莞政府的政策很明朗，执行力度也很大，再加上市政的优良配套等，东莞日后的繁荣和进步将有一个很大的飞跃。这也是为什么东港实业会选择在莞发展的主要原因。

东港实业目前在万江“麦德龙”附件地段有一块2万平米的储备土地，该地块或将于今年5月开发。项目主要以纯住宅为主，户型大概是公寓类别。届时，东港实业的第三个项目将在东莞矗立，这也标准着东港实业在东莞的发展进入了一个新的阶段。