益田地产：“傲气”的晚来者

东莞房地产市场在深系地产商的眼中，是块弥足珍贵、令人垂涎的奶酪，不少“垂涎者”纷纷抢滩东莞。这些“垂涎”队伍中就有深圳市益田房地产集团股份有限公司的身影。虽然在其进入东莞之前，早有不少大牌的深系房企在瓜分着东莞市场，但晚来者不容小觑，这些晚来者的发力往往是很具杀伤力的。

这家成立于1996年2月、以房地产开发为主，以商业运营、物业管理、物流、实业投资等为辅的企业集团一直对东莞提不起兴趣，尽管其已经在北京、长春、南京等城市开设了分公司、开发了十几个项目，面积超过300万平米，土地储备超过800万平米。

随着东莞楼市最近几年的风生水起，这个“傲气”的房企也开始蠢蠢欲动。2008年3月，益田地产终于决定把心动转化为行动，一举拿下了凤岗35万平米的 “巨无霸”地块——大运城邦项目，标志着益田地产正式进入东莞市场，开始其在东莞的战略部署。

大运城邦作为益田地产在华南地区的重要战略项目，将打造成一个“南中国百万平米的奥运人文领袖社区”，集居住、学校、国际公寓、购物中心、娱乐等功能为一体的城市地标。共分三期开发，一期预计明年入市，二期和三期还将有小高层和别墅入市。这个新的竞争对手不容小觑。

大运城邦项目糅合了益田花园、半岛城邦等项目的长处，并借鉴在住宅开发及复合型商业地产领域的运作经验，正逐渐成为益田地产在东莞房地产市场上的“名片”。 益田地产2002年已成功进行了由传统的住宅开发向复合型商业地产开发的过渡与战略转型，已经具备了丰富的开发经验，并有着独有的经营模式。