政策持续微调利好不断 东莞楼市成交延续5月旺势

    总述:政策持续微调  利好不断  成交保持旺势　

    基准利率下调、楼市利率再现8.5折、央行三年首次降息，在各种利好政策的连续刺激下，楼市成交延续5月份的旺势。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.11-17日）全市一手住宅签约12万平方米，环比前一周（11.5万平方米）面积稳中有增4%；从项目签约面积排名看出：大品牌项目（如：万科金域华府、中信森林湖）、有新品加推项目（如：保利红珊瑚、富盈御荷）、较大折扣优惠楼盘（如：大运城邦）等项目成交火热。

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅网签约均价7984元/平方米，环比前一周（7855元/平方米）稳中有升2%。信贷政策的优惠在减轻购房者还贷压力的同时，必将增强对房地产预期，进一步刺激刚需购房者入，同时开发商方面紧跟潮流加快新品开发步伐并持续优惠措施，楼市成交仍保持着旺势。

    上周土地动态（2012年6月11日-2012年6月17日）

    一．上周土地供应情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0611-0617）东莞全市共供应2宗土地，地块性质均为商住用地，总面积约10.2万平方米，其中清溪镇供应1宗，面积达7.4万平方米，这是清溪镇有史以来供应最大规模的地块，起始楼面地价约1435元/平方米；另外莞城区也供应1宗二级土地，面积约2.8万平方米，剩余使用年限仅59年，竞买者条件有两条在资产方面上较为严苛：

    1、注册资金须不少于人民币6000万元的国内企业。

    2、竞得人须在土地交易成交后3天内一次性付清成交地价款。

    楼市供求

    楼盘活动小结：

    基准利率下调、楼市利率再现8.5折、央行三年首次降息，欧洲杯正激情上演、6.17日又是父亲节各大开发商借此机会一边举办各种主题活动，一边暗暗加快推盘速度；上周全市各主要楼盘动态以旧盘加推新品及新品上市前的市场预热活动为主，现场活动方面大多围绕欧洲杯及父亲节展开，如天利中央花园－激情欧洲杯、欢乐家庭节、中信森林湖－父亲节主题活动等。