地产界传奇人物童渊：从小业务员到联华国际CEO

　　事实也证明，那个平台为他在地产界施展拳脚积累了丰富的经验。从刚开始的普通调研员，到在1000多个业务员中以20亿元的销售业绩名列榜首，这一过程，童渊仅用了三年。

　　1993年，他带着“香港销售冠军”的荣誉，随邓智仁转战北京。

　　到北京后，利达行总裁邓智仁成立了北京利达行房地产咨询公司，代理商品房销售。说来也巧，他们代理的第一个项目就是现在中国地产界赫赫有名的冯仑和潘石屹开发的第一个项目——万通新世界。当时内地房地产还处于起步阶段，正因为这样，有着在香港销售从业经验的他，为内地房地产带来了全新的销售模式：直销、拜访客户……此后三年，他依然保持着近20亿元的销售业绩。

　　总不能永远做打工仔，他想到自己创业。1996年，凭借多年来的从业经验和积累的人脉关系，他和人合伙创办了富利公司，在北京和上海开展销售代理业务。

　　两年后，他又成立了百人行房地产顾问公司，正式打出地产顾问的旗帜，并成功运作了在北京非常有名气的数码01、贡院6号，等项目。随着生意越做越大，童渊在京城地产界的声名也开始越来越响，始有“南王（王志纲）北童（童渊）”之说。

　　“做营销我已经是博士了，金钱已不重要，我需要的是一个更好的舞台”

　　童渊在每一次事业高峰之际，都会做出一些让人不可思议的决定。当年本来在香港相当有前途的他，毅然踏上北上征程，开公司做老板，在最火的时候又转型做开发商，直到2004年出任大集团旗下的鹏润地产CEO。一切似乎风平浪静，谁也想不到童渊又来广东，来东莞，注定又是一个传奇。

　　25岁，在香港结婚，而后做到“香港销售冠军”，按理说，这样发展下去，他在香港生活会很稳定，而且前途一片光明，但他毅然踏上北上北京的发展之路。

　　从一个打工者到自己创立公司做老板，童渊实现了很多人没办法去完成的事情。就在公司发展蒸蒸日上之际，他又开始转型做开发商。2004年，他应邀出任一个大型集团旗下的鹏润地产CEO，正式从乙方转换为甲方角色。

　　三年后，他的角色又发生了重大的变化。2007年5月初，他正式出任广州昌盛房地产集团执行总裁，并帮助公司在香港上市。这是他南下转战广东的第一站，2009年新年刚过，童渊又加盟联华国际，出任集团CEO。这一年，童渊刚好42岁。42岁老吗？也许，对于很多人来说，42岁的人生，还要继续作战，可能举步维艰，更多的是力不从心。但童渊从来都不这样认为，他反而认为这是人生的另外一个高峰。童渊告诉记者，“东莞不仅是广东的，它更是中国的，所以应该叫中国东莞”。

　　地利，是他选择东莞作为另一个主战场的重要前提。从基层销售员到“香港销售冠军”，从地产运营专家到知名企业做总裁，再到资本运营，童渊几乎渗透到房地产的每一个领域。

　　“从专业方面来看，我做营销已经是博士了。”童渊说。到现在，童渊已经再也不需要为财富担忧，那么他要什么？很显然，到了这个阶段，金钱对童渊来说，已经并不重要，他需要的是一个舞台。

　　“我需要找到一个平台，能把之前所有的从业经历串起来，然后在这个舞台上集中展示，这是我一直向往的另一个高峰，东莞和联华国际就是这个舞台。”童渊话语中透出坚定。