住宅成交量创去年10月以来最高 价格结构性上涨

　　第三部分 楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　上周东莞一手房住宅签约量创2011年10月以来最高，上周全市各主要楼盘动态以旧盘加推新品及新品上市前的市场预热活动为主;

　　随着楼市成交日益火热，各楼盘间争夺人气，抢占市场的大战再次上演，随着战火全面升级，各路明星也开始频繁活动于各个楼盘;如蔚蓝城邦-钟嘉欣、万科广场-范冰冰、万科金域国际-罗嘉良等。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年6月25日至7月1日全市商品房共成交2251套，环比前一周1470套增加781套，签约面积约为17.4万平方米，环比与前一周14.5万平方米增加约2.9万平方米;其中住宅签约1655套，环比上一周1378套增加277套，签约面积约15.9万平方米，环比前一周14.0万平方米增加1.9万平方米。全市商品房签约均价8778元/平方米，环比前一周8072平方米上涨706元/平方米;上周住宅网签均价约8376元/平方米，环比前一周7686元/平方米上涨690元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年6月25日至7月1日共有30个区域住宅签约成交1655套，其中四大城区共成交422套，约占全市住宅成交的25%。

　　南城区签约成交286套位居全市首位;长安镇签约成交155套排名全市第二;常平镇签约成交均为146套全市排名第三。

　　价格方面，厚街镇以13875元/平方米位居全市首位;松山湖以11618元/平方米排名第二;东城区以11091元/㎡排名第三。