恒大半年销售350.4亿 仅完成目标四成仍信心十足

　　7月10日晚，恒大地产发布6月份合约销售简报，集团实现合约销售额82.2亿元，同比下降4%；合约销售面积136.4万平方米，同比增长8%；合约销售均价6026元/平方米，同比下降12%。

　　2012年1至6月份，恒大地产累计实现合约销售额350.4亿元，同比下降17%，完成全年合约销售计划的43.8%；累计合约销售面积576.8万平方米，同比下降6%；累计合约销售均价6074元/平方米，同比下降约12.2%。虽然半年销售业绩略降，但恒大仍表示对实现全年目标充满信心，业内专家也看好恒大下半年的销售表现。

　　二季度加大推盘力度 完成全年目标信心十足

　　简报显示，上半年恒大集团累计实现合约销售额350.4亿元，在历经了前三月的销售缓慢之后，四月份销售反弹，拿下81.9亿元销售额，五月更是销售103.7亿，成为有史以来单月销售最高纪录，恒大正式进入“单月销售百亿俱乐部”。虽然六月份销售金额和销售面积均出现了下降，但恒大地产对完成全年目标还是信心十足。

　　第二季度以来，恒大加大了在售项目推售和新项目开盘力度，当季实现合约销售额267.7亿，占全年合约销售计划的33.5%，相比一季度的82.6亿有大幅度增长。其中，六月份新开盘项目5个，在售项目累计达到154个，合约销售均价环比略有上升。七月份，集团计划新开盘6至7个项目。

　　此外，7月8日位于江苏启东的恒大海上威尼斯项目正式开盘，实现销售额20.7亿元，销售面积28.7万平方米，销售套数2509套，创下集团单个项目开盘销售额历史新高。

　　按照恒大年初制定的800亿元销售目标，上半年已完成全年合约销售计划的43.8%，恒大地产表示对完成既定的全年合约销售计划充满信心。

　　上半年举动赚足眼球 香橼做空事件迅速回击

　　事实上，今年上半年，恒大一直不乏吸引众人目光的举动，从年初国内房地产市场继续低迷的情况下面向全球招聘５３００人，到恒大足球的换帅及亚冠之旅，再到高调进军音乐产业成立音乐公司，恒大经常出现在媒体与大众的视野当中。

　　进入六月份后，两件大事更是把恒大推到了风口浪尖之上。6月18日，经过近200轮的激烈竞价，恒大地产以13.22亿竞得备受关注的天河区珠江新城D4-B2地块，折合楼面地价32967元/平米，广州新高价地诞生，为处在低迷期的土地市场注入了一针强心剂，业内关于土地市场回暖的说法也不断增多。

　　另外一件头等大事就是与香橼做空的斗争，6月21日，美国研究机构香橼一篇长达57页的调查报告，将恒大卷入了一场“灾难”。在指控报告出来后，恒大迅速回击，接下来的84小时，恒大与香橼展开了一场激烈的对战，第一时间发布澄清公告，紧急召开电话会议回应股东质疑，进一步发布澄清公告对香橼机构的报告进行逐条回应，随即召开全球投资者大会。

　　除了恒大自身迅速回击外，众多国际投行也加入到这次斗争，包括花旗银行、德意志银行、美银美林、摩根大通在内的九大行发出了自己的声音，表示力挺恒大。信用与评级机构惠誉也指出，香橼研究对于恒大地产集团的指控不会对公司的流动性或信贷评级产生影响。

　　目前，香橼做空事件并未完全停息，7月4日，恒大地产执行董事兼副总裁赖立新带律师等人士前往香港警务处商业罪案调查科报案，香港警方准备联合香港证监会一起彻查此次香橼研究做空恒大地产以获取暴利的案件。此外，恒大董事局主席许家印决定私人斥资2.5亿元，连续25个交易日增持恒大的股份。

　　专家观点：下半年完成年度目标没有问题

　　对于恒大6月份销售82.2亿、上半年销售350.4亿，完成全年合约销售计划43.8%的业绩，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文接受搜狐焦点网采访时表示，恒大上半年的销售表现比较正常，一直处于房企排名靠前的地位，产品性价比也较高，获得了刚需置业者的青睐。随着下半年楼市的回暖与货量充足，恒大完成全年目标没有问题。赵卓文还认为恒大会从两个方面确保年度目标的实现，“一是加强营销的力度，继续引购房者的眼光；二是产品维持性价比高的优势，做到以量取胜”。

　　合富置业首席市场分析师龙斌博士也表示，恒大上半年的表现符合本身和市场预期，公司发展速度很快，前景也比较看好。他说，恒大的推盘节奏集中在下半年，布点主要在二三线城市，无论是品牌影响力还是产品竞争力，都有很强的优势。“在目前楼市宏观调控的情况下，恒大完成全年目标应该是可以的”。