供应:7月全市洋房持续了6月份的供不应求状态,本月供应乘势而为,继续增加。西南片区及泛深圳片区供应尤为突出;
成交:交通便利、区位优越、品牌开发商项目为成交主力,如中信森林湖、万科金域华府。包括泛主城区、西南片区及泛深圳片区成交热闹,如香市1号,万科金域国际开盘即引爆楼市。优惠力度较大的项目保持热销;
价格:价格整体波动不大,全市在售的洋房产品均价保持在7000-8000元/㎡。
全市供应环比增5成,成交量环比基本持平,同比增3成
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2012年7月全市洋房新增面积36.9万平方米,环比增加55.1%,同比增加4.1%;供应3217套,环比增加46.1%,同比增加36.2%;7月全市洋房签约48.2万平方米,环比仅增加0.7%,同比增加28.0%;签约4959套,环比增加2.5%,同比增加29.5%;
今年7月洋房供应环比增加5成,主要由于楼市预期提高,各开发商对楼市信心的增强,纷纷加大供应步伐,本属传统淡季的7月出现了小幅供不应求,也说明了楼市发展走势继续向好。成交价格稳定在7千元以上8千元以下。
从成交项目来看,厚街镇万科金域国际以签约4.4万平方米,487套排名第一;南城区中信森林湖签约2.0万平方米,共108套排名第二;寮步镇香市1号签约1.5万平方米,共187套排名第三; 全市洋房成交排名前十名中,有五成是万科、中信、万达等品牌项目,热销集中于品牌发展商、折扣优惠力度给力及泛深圳片区楼盘。
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