万菱广场李伟江：文具专业市场是东莞新的引爆点

　　“广州谊园由海珠广场做到广沙大道，一直长盛不衰，而且租金逐年攀升，最高的时候十多平米的店铺收费要几十万，”李伟江详细地介绍合作伙伴，“这是全国数得上名字的有规模有历史的文具精品专业市场，谊园在这一方面的经验和资源令投资者相当有信心。”

　　此外，宏远万菱广场热销还和项目本身优势突出分不开。项目地理位置优越，南城BCD、八达五金与和生文具批发市场三圈交汇，周边甲级写字楼林立，台商大厦、第一国际、南峰大厦、财富广场、胜和广场、华凯广场都在辐射范围，文具市场需求大。且项目扼守三圈交汇核心，抢揽广州、深圳、惠州等从事采购贸易的厂家和经销商所带来的财源。

　　“就项目本身而言，总建筑面积2.3万平米，阔绰的中庭为进驻商家提供大型展贸平台，此外还有空中会所4000平米。项目地下车库8500平米，设计车位数百个，有现代楼宇网络光纤设备、B2B电商贸易信息系统，打造一站式文具精品采购交易中心。项目汇聚文具、礼品、玩具、精品、美术用品、体育用品等高利润业态，门类缤纷、琳琅满目，将打造华南文具精品国际交易总部基地。”李伟江对房掌柜介绍道。

　　李伟江表示，宏远万菱广场在价格定位方面也比较合理，推出的商铺价格从8000到40000元/平之间，最低总价8万元起，首付4万，而商铺每两年18%超高年收益，是高投资回报产业。

　　宏远万菱广场销售情况很理想，然而东莞商业地产开发已日趋饱和，宏远万菱广场今后如何运营，在充满竞争的市场上赢取一席之地?面对房掌柜记者的疑问，李伟江非常自信说道：“在东莞市场像我们这种文具精品类型而且有产权的专业市场应该算是第一家，这是东莞市场一个新的亮点和引爆点。”

　　万菱实业是广州一家从事专业投资咨询转型房地产的企业，在业界有着丰富的商业地产运营经验。而东莞过往也有一些由广州公司重新包装运营的地产案例，比如东城中心临街商铺包装为“一里洋场”后成功出售经营，还有骏誉投资收购东城中心裙楼后重新包装的“星玺”项目受阻。对于这些或成功或失败的前行者，李伟江表示：“星玺是零售的模式，但我们走的是专业市场模式，两者从客户群体方面已经很不一样。”

　　“从经营来说，大家也能看到旁边的和生文具批发市场非常成功，因为他们专注于做这个门类的批发市场。批发市场首先就讲专业性，不是随便做就成功的。万菱广场也一样专注于批发市场，围绕商圈文具批发氛围，除了做大做强文具精品批发以外，还会加入玩具、礼品、体育用品、美术用品等相关种类去丰富专业市场的类别，将这个商圈继续做大做强，甚至辐射周边的地区。”

　　谈到未来在东莞的长期发展，李伟江表示希望能保持万菱广场前期的市场热度，将继续做好东莞文具市场，并长久经营下去，将品牌不断拓展，不断发光发热。