中堂东港城王若桐：年底推出收官之作东港城7号

　　中堂东港城位处中堂镇107国道旁，从2006年开发至今，已经是一个非常成熟的大社区，去年东港城5号在开盘当日即热销九成，创下佳绩。作为中堂镇最早的花园社区，目前时候否还有新的产品推出?接下来将有怎样的规划?为了对中堂东港城的最新情况进行了解，房掌柜对项目的营销策划部经理王若桐进行了采访。

　　据王若桐介绍，中堂东港城由东沙港发展建设有限公司开发建设，东港城总建筑面积近28万平方米，近两千户高尚住宅。接下来中堂东港城将会推出其收官之作——东港城7号。目前项目正在打桩，预计在今年底可以推出。“东港城7号主要是刚需产品，面积涵盖70-250平米。客户主要来自中堂本地，也有广州增城新塘的客户，占到20%到30%。”王若桐告诉房掌柜。

　　房掌柜在踩盘过程中注意到，中堂东港城周边的配套非常齐全，王若桐介绍，“中堂东港城是一个非常完善的大社区，项目本身拥有两万多平方米的商业综合楼，1万多平方米的风情步行街和1500多平方米的住宅底层商业街，2200平方米会所。周边的生活配套有超市、幼儿园、中小学、菜市场还有医疗卫生站等，步行五分钟就可以到达，非常方便。小区外围的商业群楼还涵盖华润万家等配套。”

　　作为收官之作，东港城7号的优势和亮点在哪里?王若桐重点向房掌柜介绍了项目的景观园林优势。与中堂东港城前期的产品相比，项目园林规划方面下了更大的功夫。项目70%的产品可以看到政府规划的人工湖景观，湖边林荫路是中堂的休闲中心，景观优美。小区绿化率达到54%，是城市中的大型绿色健康居住社区。除了湖景还可以看到小区景观。此外，项目的户型也进行了优化，更加灵活实用。

　　东港城7号住宅围合成组团形成小花园，组团围合大中心花园，充分满足整个小区景观成点、线结合的方式。在用地范围内全面综合考虑了布置建筑、道路、广场、公园、绿地、水体景点等内容。同顺应基地状况，建筑类型适应不同位置的需求，项目定位为城市中的大型绿色健康居住社区，秉承“均好性”的规划理念,充分体现了人性化的居住思想。同时，良好的空间关系使住宅获得最佳景观、朝向保证住宅设计的良好通风、日照、开阔视野和方正实用的空间实现良好的、开敞的正向积极外部空间关系倡导一个富有生机和活力的现代优质生活环境。

东港城7号效果图

　　去年东港城5号开盘即取得佳绩，当天已销售近九成，均价5800元/平米左右。据房掌柜了解，热销跟楼盘本身的区位和高性价比是分不开的。东港城5号的产品价格把握到位，定位准确，才成就了东港城5号的热销。此外，东港城5号产品高性价比和升值空间吸引众多客户。对此，王若桐表示，中堂东港城是最早进入中堂房地产市场的公司，在当地已经累积了一定的口碑和人气。今年的收官之作将延续去年成功的营销经验，定位在刚需人群，以理性务实的路线吸引客户。

　　王若桐两年前加入东沙港的团队，主要负责沙田和中堂的项目，“我们坚持理性务实的风格和路线，符合客户的心理需求，也是作为项目的优势。”王若桐告诉房掌柜。她还透露，东港城7号将分两期推出，宣传手法将会考虑网络推广，前几期产品都有跟房掌柜等网络媒体合作，项目针对的刚需人群多为年轻一族，网络宣传是最佳的方式。