广源彭红涛：香市1号以人文豪宅标准积聚高端人群

　　过去6年，广源地产一直秉承“规范经营、稳健经营、追求卓越、注重品牌、讲求信誉”的经营理念。无论是从自身的发展，还是物业上的服务，它都一直坚持着这样的信念。随着专业化水平的不断提升和“人文理念”的注入，其打造的系列产品越来越受社会各界的认可和称赞。对于企业未来的发展，广源希望在继续发扬人文理念的同时，力求“创新、创意”，创造出更多更好的产品回馈社会。

　　如果非要找出一个具有广源现阶段代表性的作品，那就是香市1号。香市1号的出炉，是广源地产进入更高发展台阶的代表产品，其最大特色在于为广大客户呈现和打造了更多人文方面的东西。

　　香市1号是广源的大成之作

　　据广源地产副总经理彭红涛介绍，香市1号两个组团共11栋：1-5栋是普通住宅，6-11栋是人才公寓。人才公寓原规划1064套，后因政府要求及市场需求，项目设计了90㎡以上的拼口户型，合拼后共计798套，所有户型均采光通风、高使用率、超高赠送面积。

　　6-11栋人才公寓从今年5月起接受客户登记，整个过程由登记到公示，由复查到再公示，均为寮步镇人才公寓分配办公室操作的，全程公开透明，7月13日顺利进行了首批选房。1-5栋住宅于7月29日开放样板房。“当天到现场看房的客户非常多，人气相当旺盛。截至目前，看房客户高达1600多批，认筹客户600批。”彭红涛说。

　　在广源众多项目里，香市1号是最具特色的项目之一，其整体规划、建筑立面设计、功能配置以及智能化的配置，均以东莞的豪宅标准来建。彭红涛回忆说，今天百万平米大社区在以前还是一块荒凉的土地，周边仅有道路。随着广源众多项目的落户，以香市路和蟠龙路为核心的市场逐渐凸显成熟。

　　彭红涛认为，香市1号未来升值空间无限。项目前方地块，未来将被建成一个60米宽的休闲广场;左边的美尔顿厂房要被改造成商业综合体，以蟠龙路和香市路为核心，政府将其定位为未来东莞东部的商业中心;另外蟠龙路以西，莞樟路以东之间，也会成为东莞市的一个休闲中心。目前，东部快速干道和松山湖北区已有香市动物园、东莞篮球中心等文化休闲场所。

　　香市1号力求呈现更多人文元素

　　“从地图上看，我们香市1号的定位是非常高的，人才分流和车流动向十分明确，项目本身的设计很具前瞻性。”彭红涛说。

　　香市1号有其独特的品质感。从配置来说，香市1号以高端豪宅的标准来配置，付出了很高的成本代价。与周边或兄弟楼盘相比较，其一个平米的配置成本至少不低于600元。而小区内豪华配置了2200㎡的罗马广场、2800㎡的高尔夫情景园林、水上欢乐世界、棕榈大道、阳光布拉格广场、柯罗玫瑰园、台丝花园、米勒花园等社区资源;普通住宅1号楼一把锁的价值为2000多元;智能化的管理——采用一卡制，持卡感应电梯才能入户。

　　彭红涛解释说，之所以要打造质感之家，香市1号与寮步未来的整体定位和发展有着密切关联。寮步作为东莞市未来的一个休闲中心，恰恰处于中心地段，而其东边是松山湖，西边是东莞市区，区位优势十分明显。基于这一点，香市1号被定位高品质生活区。

　　“相比其他项目，香市1号呈现给客户更多的是人文方面的东西。”彭红涛认为，项目从一开始就考虑如何引导和营造良好的居住氛围和生活模式。打造质感生活住宅，其中的一个目的就是把高素质的人群集中起来，寻找适合人群居住的良好氛围。“这种氛围却无形的，但又具有极高的人文价值。”彭红涛表示，项目规划最初的理念，也是希望能建造一座能给在寮步默默耕耘和无私奉献的人，从而让他们能更好地享受付出之后的回馈。

　　这样一个理念，正是香市1号区别广源其他产品最大的一个特色。实际上，中央公馆蟠龙也是可圈可点的一个作品，它与香市1号分别代表了广源地产在两个不同阶段里的水平。

　　“与蟠龙相比，香市1号考虑的是回归到人，人是主角，把高端人群集中在一个社区;而蟠龙更多的是依靠资源，资源是其核心。”彭红涛认为，香市1号从人的本位出发，考虑了邻里之间的关系，籍此以促进人与人之间的交流，人与人之间和谐相处。但在产品中设计“人”的因素，恰恰是最难做的，需要更多的理解，需要更高的要求和标准，例如把高素质的人吸引过来，打造具有浓厚人文气息氛围的小区。