海口公务员叫卖保障房 “指标转让费”30多万元

　　位于海口国兴西路的和风江岸小区是海南省公务员小区。近段时间，网上有不少出售和风江岸小区房源的信息，有人在网上发布信息公开销售该小区的房子。8月21日、22日，记者对此展开调查。出售和风江岸小区房源的中介销售人员告诉记者，如果想购买该小区的房子，必须多交纳30多万元的“指标转让费”。购房者交了“指标转让费”后，卖房者可帮忙到单位开具相关证明，然后购房者可凭该证明与开发商直接签订购房合同，届时，房产证上可以直接写购房者的名字。

　　海口住房与城乡建设局市场秩序处处长戴开权说，就算情况真的如中介销售人员所说的那样，购房者与开发商签订的购房合同也会因为违反国家有关规定而不具备法律效力。戴开权提醒广大购房者，购买所谓的公务员小区的房子须提高警惕，以免上当受骗。

　　中介人员

　　购买公务员保障房，需交纳30多万元“指标费”

　　8月21日上午，记者联系了网上出售和风江岸小区房源的销售中介人员陈某。陈某是海口五指山路某房产中介公司的销售人员。在获知记者想要购买该公务员小区的房子后，陈某显得相当谨慎。他起初表示，和风江岸小区的房子已经出售完了，让记者考虑其他房源。在多次交谈后，陈某才放松了警惕，表示要再次询问才知道有没有和风江岸小区的房子出售。

　　过了几分钟，陈某给记者打来电话表示，和风江岸小区还有房源，户型面积为122平方米、150平方米和155平方米的房子可任意选购。随后，记者约好陈某前往和风江岸小区看房。记者来到和风江岸小区看到，该小区的房子已经交房，部分业主正在进行非毛坯，该小区的绿化设施还在建设当中。陈某表示，如果确定要购买，首先须交纳6万元的订金。记者提出要与卖房者见面，陈某表示，只有确定购买并交纳了订金后才能够与卖房者见面。

　　记者询问，卖房者是什么单位的。陈某说：“等交了订金你自然就会知道的。到时候，你要到他的单位去确认都可以。”陈某表示，和风江岸小区为高档的公务员小区，卖房者的要价为3250元/平方米，但是要加30多万元的“指标转让费”，算下来也就是6270.5元/平方米，价格相当便宜。

　　陈某表示，目前户型面积为122平方米的房子已经卖完了，如果要买122平方米的房子必须在30多万元“指标转让费”的基础上再加3万元转让费。但如果购买户型面积为150平方米的房子，则可以随意挑选。“卖房者有150平方米的房子，因为卖房者还没有选房，到时你选房的空间比较大。”陈某说。

　　卖房者称

　　如果购房者不放心，可以到公证处公证

　　昨日，记者联系了几位在网上销售和风江岸小区房子的中介销售人员。一中介销售人员表示，其手中的和风江岸小区的房源已卖光了。

　　另一家房地产销售中介公司的销售人员李某则表示，还有和风江岸小区的房源出售。李某称，和风江岸小区是一个非营利性的高档小区，可以办理按揭，购房者直接和开发商签订购房合同，中介费按全部购房款的3%收取，加上30多万元的“指标转让费”，就可以办好所有的购房手续。当记者表示担心被骗时，李某称，卖房者转让风江岸小区的房子已经获得单位领导的同意，如果记者确定购买可先交纳8万元订金。卖房者可以到单位开具相关证明，让购房者选房，卖房者为了把房子卖出去，目前还未选房。等购房者选好房后，就可以直接与开发商签订购房合同。另外，房产证上可以直接写购房者的名字，减少了过户的麻烦。

　　记者表示，如果这事被有关部门查出来，那所购买的房子很可能会被收回去。李某称大可不必担心，等签订购房合同时，卖房者会到单位开具相关证明，证明购房者为该单位的工作人员。