新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

东莞市规划局黄宇东:一旺就堵 城市化的趋势

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2012-10-30 03:24:02
[摘要]今天我想跟大家共同探讨一下东莞市区交通拥堵如何改善,是改善还是防治?为什么我说改善,首先这是一个难题,这是一个世界级难题,虽然东莞刚刚面临起步,但是已经感觉到难题的压力。第二,应该说是城市化的必然 ...

  今天我想跟大家共同探讨一下东莞市区交通拥堵如何改善,是改善还是防治?为什么我说改善,首先这是一个难题,这是一个世界级难题,虽然东莞刚刚面临起步,但是已经感觉到难题的压力。第二,应该说是城市化的必然趋势,如果我们一个地方按照东莞土话来讲,不旺就不堵,一旺就堵,我们也是很矛盾。

  东莞是一个非常有特色的城市,产业结构是工业为主的城市,它的城市空间结构应该说是全是分散型的,有28个镇、街,现在是4个管委会,加上市区有33个行政区划,2465平方公里,分成这么散的区域,在全国也是不多见的。东莞到今天城市化这样高了,拥堵到现在才出现,因为散所以不挤,不挤,所以堵的没有那么明显。东莞朋友到外地,到广州、深圳,回来还觉得我们这里比较畅顺。从另外一个角度讲,东莞是一个散状的城市,所以整个服务设施服务水平是受到限制。比如公交要覆盖这么大面积,这么散的区域,成本是非常高的。要达到一个好的服务水平也是非常难的。从这个意义上讲,我们这个散状城市也是带来公交服务水平受到制约。我们可以看一个数据,东莞到目前市区公交分担率只有13%,这就非常说明问题。对公交集约式发展是一个问题。

  我讲几个简单的概念,首先在城市道路这块,整个交通系统有常规道路交通,还有轨道交通一系列,我们今天还是讲道路交通系统这方面的探索。道路系统大概分两大类,一类是公路,主要是城市跟乡村或者区域之间客货运服务的路径,对城市联系这方面的东西要求是比较少的。我们讲的联系就是道路尽可能减少对城市的分割,首先第一类是公路。第二类是城市的道路,城市道路又分四大类,一类是快速系统道路,像我们东莞环城路,基本上功能是以长距离、快速交通为主要服务功能。大部分节点都采用了立交,在环城路上不需要红绿灯。城市快速路两侧用地要联系起来非常不方便,城市立交节点四周用地要联系起来也非常不方便。但是这个有它的功能定位来要求,它的功能定位就是要联系不同区域之间,所以交通快速化是它的首要功能。第二、三、四类型就是我们叫常规的道路,主干道、次干道,侧重城市交通和联系的功能。其中主干道交通功能更多一些,联系功能更少一些。大概是这样一个分类。

  从供给方面,我们车要在路上跑,我们车要在车库停,这些东西都需要我们城市土地提供供给,供给大概是什么状况呢?从04年到08年,这几年是城市大发展时期,无论是市或者镇,在基础设施建设方面的投入是非常巨大,在这种背景下,我们市区建设里程仅仅87.9公里,每年增长率不到3%。四个街道增长率只有1.8%,这说明我们交通供需矛盾会进一步加剧。

  其他城市有什么措施呢?包括对土地开发强度的控制,对机动车上牌作一个限制,这是北京在做这个事情,但是大家都希望享受到改革开放成果的背景下,对机动车发牌限制目前不是一个很现实的方法。包括灵活上班,从管理方面把它需求进行控制。第二,从管理方面,比如中心区高峰时段实行收费,这也是普遍受到公众质疑的做法。第二个就是提供供给,这有两种类型,一种是建设轨道系统、建设BRT大容量系统,替代出租车,改善出行结构,另外一种是在常规道路上,比如路口节点治理,停车场建设、道路增加,等等,这些都是城市对交通拥堵治理的基本思路。

分享到:
责任编辑:彭佳嫣

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐