合富辉煌2012年东莞楼市总结：供需两旺房价平稳

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2013-01-05 09:48:34

[摘要]合富辉煌东莞2012年楼市总结(摘录) 住宅整体供求供应量：新增供应600.4万平方米，同比略增11%，连续四年增长，创五年来最高。销售量：网签面积600.3万平方米，同比增加15%，连续四年增长，接近楼市最高峰的20 ...

　　万科以66.7亿元，连续三年蝉联东莞房企榜首，且今年接近2+3+4(第2名+第3名+第4名)格局。万科以绝对优势领跑东莞楼市;中信地产以约30.1亿元排行第二;和记黄埔以22.1亿元排行第三;两大东莞本土房企光大地产和丰泰地产分别位列第四和第五，相差四千万左右，竞争较激烈。最后进入前十的东莞本土企业富盈地产以约12.5亿排名第八。

　　在2008年之前，前十中东莞本土房企可占80%-100%份额，随着越来越多的一线开发商强势入莞，东莞本土开发商面临“边缘化”的风险，2012年前十中东莞本土开发商只争得三个席位。东莞城市价值越来越被得到认可，预计品牌开发商在东莞的市场份额将继续扩大。

　　长期以来，东莞本土开发商凭借其天时地利人和优势，能够轻而易举地获得土地资源，加上东莞人迷恋故土，优越心理强、低调务实等东莞人特性，导致更多的本土开发商安于现状。随着房地产市场交易制度的完善，随着东莞城市价值的进一步被发现，越来越多的一线品牌开发商“抢滩”东莞，本地开发商市场份额被逐渐压窄，外来开发商市场份额比重加速加大。

　　一线品牌楼盘占前十“半壁江山”

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责任编辑：詹奕华

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