十一购房手册区域宝典之南城：新城中央商住首选

南城是东莞中心城区楼市发展的后起之秀。楼市跟着规划走，近年来，随着行政中心、CBD、总部经济等利好不断，南城楼市发展后来居上，目前已成为东莞中心城区楼市的热点片区之一。统计显示，2008年，南城依然是中心城区楼市中供应量最大的片区。

经过数年发展，南城房地产已经形成中心区板块、南城东板块、新基板块、水濂山板块以及中心南板块。

鸿福路一带可以说是目前中心区板块住宅较为集中的区域，主要以小户型居多，成为广大投资者最为青睐的置业区域。目前，中心区板块主要地产项目有希尔顿广场、第一国际、尚书银座、塞纳城市嘉园、上东国际、财富广场、凯名轩和盈峰中心等。

南城东板块是一个相对独立的住区，同时也算是中心区的一部分，主要楼盘有金色华庭、世纪城国际公馆、金地格林小城、景湖春晓、东骏豪苑等多个品质楼盘，形成了一个以中高层收入群体聚集的社区。

新基板块是近两年来南城一个新兴片区，积聚了景湖湾畔、江南雅筑、汇景上层、城市风景、晶城等新盘和石竹新花园、中信新天地等老盘。

水濂山板块是东莞传统的四大别墅豪宅区之一，自然环境优美，山水资源得天独厚，目前主要分布楼盘有御花苑、清华居等，其中清华居项目即将对外推出联排别墅，值得期待。

中心南板块紧邻中央生活区，沿东莞大道一线已经开盘的有中信森林湖、百悦尚城和金域中央，正在开发即将推盘的有深业御泉山等项目。

世博·领寓

物业地址：东莞市休育路

主推户型：阔绰家居两房，豪华复式大宅

主要卖点：三城中央，中心价值地段，奢华复式大宅

价格区间：未公开

教育配套：阳光中心小学、阳光二小、石竹小学等众多学校。

交通路线：C1、47、17、25、36等多个线路途径点

楼盘简介：项目西接市政府大楼，南望会展国际大酒店及会展中心；南城、东城、莞城三城中央，360度交通枢纽，一小时莞通达广、深，10分钟顶级市政生活配套享受，便利又安全，坐享严格安保及出行安全

国庆优惠：暂无

世纪城国际公馆三期

物业地址：南城东莞大道

主推户型：125~146㎡三房、四房，230㎡五房，160㎡三房（送夹层）

主要卖点：南城核心地段，180万㎡公馆高品质人文社区

价格区间：5700~7300元/㎡

教育配套：南开学校

交通路线：10路、L1路

楼盘简介：世纪城·国际公馆三期占地9.8万㎡，建筑面积24万㎡，由21栋小高层和高层组成。三期遵循一、二期尊贵的品质血统和成熟社区的韵味，饱含贵族的浪漫气韵。产品由120㎡～400㎡组成的传世大宅，户型方正实用

国庆优惠：少儿成长基金限量申购

名门酒店

物业地址：南城莞太大道78号

主推户型：38~51㎡标准套房

主要卖点：带10年租约，年租金8%以上，10年原价回购

价格区间：27万~35万/套标准套房

交通路线：莞太大道与四环路交会处

楼盘简介：酒店主楼共19层，5~18层为酒店客房，19层为豪华星空会所。作为东莞首座主题个性酒店，名门酒店按准四星级非毛坯标准，共有238套客房，打造有休闲商务、温馨居家、现代前卫等多种风格迥异的个性客房

国庆优惠：国庆期间成功申购客户可享受额外优惠，并获赠名门酒店免费试住券一张

江南雅筑二期

物业地址：南城金丰路8号

主推户型：49~54㎡一房（可售约100套）

主要卖点：一梯两户，南北通透；超大景观阳台，通风采光俱佳

价格区间：一房均价约4300元/㎡；三房均价约4500元/㎡

教育配套：宏远外国语学校、宏远中英文幼儿园、阳光一小、南城中学

交通路线：12路、k1、k2、59路延长线

楼盘简介：项目位于东莞市区最适宜居住大社区中央地段，三环、四环、五环路及港口大道等在此交会，既是东莞城市繁华地段又是安静的一隅。周边市政及社区配套成熟，业主的生活休闲便利

国庆优惠：价值万元的国庆大礼包；15套一口价特惠单位

东骏豪苑三期

物业地址：南城中心区东骏路

主推户型：150~280㎡

主要卖点：3000万㎡的皇室园林、300米超宽楼距、大水景大手笔品质之作

价格区间：未定

楼盘简介：东骏豪苑位于南城CLD规划区内，毗邻宽广的市政体育公园，是东莞未来生活最成熟的生活板块，交通、体育及生活配套一应俱全。项目自身条件十分优越，全市稀有50万平米的超大生态社区，独享尊贵的7大主题园林景观，休闲、购物、美食信手拈来。项目三期用料高规格，硬件展示效果与档次更高，通过多层次的园林绿化、灵活的单位朝向等不同的处理手法，力求“户户有景、窗窗有景”

国庆促销：额外89折优惠

丰盛名苑

物业地址：南城经营路与南城车站北路交会处

主推户型：71㎡两房

主要卖点：优越的地段，便捷的交通，中央生活区

价格区间：4000~5500元/㎡

楼盘简介：丰盛名苑紧邻南城汽车站，掌控城市交通枢纽，交通便捷畅通。项目占地2.5万㎡，总建面积接近5万㎡，由6栋11~16层高的小高层组成。其中有超过8000㎡打造为艺术园林，并交由国际三甲设计公司AAM园林设计公司执笔，以“高天流云为主题”设计一系列具有艺术品位的会所、游泳池与园林景观

国庆促销：买两房送北京现代雅绅特1.4轿车一台

城市风景

物业地址：南城科技大道

主推户型：78㎡两房、118㎡三房

主要卖点：中央生活区黄金地段；户户带6米挑高室内空中花园；超高赠送面积。

价格区间：4000~5500元/㎡

楼盘简介：城市风景连接科技大道与莞太大道两条城市主干道。目前城市风景推出78㎡两房和118㎡三房单位，南临万科金域华府300亩大规模高尚社区，生活便捷时尚。其户型尤为令人喜爱，户户均有6米层高的室内空中花园，户型可灵活多变，两房可变四房，三房可变五房，获赠超值室内空间。项目拥有毋庸置疑的区位优势，加上仅4088元/㎡起的价格，使其成为市场追捧的超高性价比花园洋房

国庆促销：4088元/㎡起

百悦尚城

物业地址：南城东莞大道666号

主推户型：约80㎡两房，约120~140㎡三房

主要卖点：南城中央51万㎡国际花园社区；东莞大道旁，轻轨沿线物业；68000㎡超大社区园林    

价格区间：4200~6000元/㎡

教育配套：幼儿园、小学、初中一站式国际双语教育

交通路线：27路、93路、8路公交车

楼盘简介：项目踞守南城中心地段，政府大手笔高起点规划打造，勾勒出区域美好价值蓝图；独占51万平米生活版图，一梯两户、南北通透空间孕育无限家庭情趣。目前，楼盘加推“珍钻新品”空前优惠

国庆优惠：额外92折

第一国际（H-6项目）

物业地址：南城阳光路

主推户型：一房、两房

主要卖点：各种配套设施齐全

价格区间：写字楼均价10000元/㎡，公寓均价8500元/㎡

教育配套：阳光小学、南城职业高级中学

交通路线：19路、27路

楼盘简介：第一国际H-6项目由A、B两个区组成，A区由四座高层塔楼组成，三层以下为商业裙楼，以上为住宅和办公；公寓部分以单身公寓和一房一厅单位为主，并有少量三房单位。B区为五层高的多层商业建筑，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合商场

国庆优惠：暂无

金色华庭

物业地址：南城新中路1号

主推户型：123~178㎡三房、四房

主要卖点：项目位于南城中央生活区及中央商务区交会地带，紧邻东莞大道，交通极为便捷

价格区间：均价5538元/㎡

教育配套：阳光六小、西平小学、东莞育才专业学校、东莞市高级中学

交通路线：10路、18路、54路、LG1路

楼盘简介：金色华庭所处位置为东莞CBD、CLD和生态居住区交会地带，环境优美，交通便利，项目内部配套除了会所、泳池、幼儿园、网球场等基本设施外，还建造了一个15000㎡的社区绿色公园，营造生态社区环境和供业主休闲使用。2008年9月金色华庭二期住宅产品已全面上市，所有产品均为一梯两户和两梯两户设计，户户南北通透，主力面积为139~151㎡的三房和四房，投资住家两相宜

国庆优惠：凭“购房优惠凭证”购买直减3万~4万元

金域中央

物业地址：南城东莞大道城市花谷旁

主推户型：140~200㎡三房、四房

主要卖点：项目西南面为规划中上千亩的“城市花谷”，东南面越过东莞大道，可远眺水濂山，自然资源优越，是东莞南城揽东莞两大绿肺的生态豪宅区。金域中央的产品也是南城片区唯一获得户型专利，满足不同家庭成员所需。

教育配套：内设金域中央·加拿大幼儿园

交通路线：8路公交车

楼盘简介：金域中央东南邻东莞核心干道——东莞大道，西南邻黄金路，可快速通达市内各区及周边城市。规划中逾千亩的“城市花谷”山体花卉公园，及被誉为城市后花园的水濂山皆在金域中央项目的地块范围内。项目占地18万㎡，总建筑面积约30多万㎡，绿地率高达48%，未来将形成近2000户的超大规模高端社区

国庆优惠：新推中心水景美墅新品单位，教育基金优惠、国庆特惠

希尔顿广场

物业地址：南城鸿福西路（新海雅百货斜对面）

主推户型：42~58㎡SOHO写字楼系列、80㎡商务公馆系列（两房）

主要卖点：雄踞东莞中央商务核心地段鸿福西路；王牌商圈

价格区间：写字楼系列均价6500元/㎡（商务公馆系列未定）

教育配套：南城阳光一小、二小，宏远外国语学校等

交通路线：鸿福路口有C1路、L1路、2路、L4路、6路、9路等；南城医院26路、48路

楼盘简介：希尔顿广场总用地面积13741.25㎡，总建筑面积61725.36㎡，停车位约500个。项目由5栋塔楼组成，前面2栋为9层写字楼，后面3栋为80㎡两房住宅。作为东莞首个SOHO式写字楼，希尔顿广场把目标客户瞄准了创业型的中小企业。主推42~58㎡小面积单元，每个单元可以打通，任意地组合

国庆优惠：9月21日至公开发售前诚意登记者，可获开盘当日单价立减200元/㎡优惠

御花苑

物业地址：南城水濂山湖畔

主推户型：东莞首席山水豪宅社区

主要卖点：御花苑·天逸湾，雄踞东莞市中心南区核心——水濂山湖畔。御花苑·天逸湾，秉承“原生、奢华、私享”的设计原则，充分利用北靠荔枝林的天然小岛，南临活水内湖的地理优势，顺应地形依势而建，别墅与自然和谐共生，相依相融，这里不仅是上层名流的人生加冕，也是流光异彩的自然赏鉴

楼盘简介：项目特为业主量身定制绝无仅有的商业、休闲、娱乐和教育等顶级生活配套，仅为城市上层人物优越私享。御花苑·天逸湾采用迈耶风格，属于东莞首创，迈耶、现代、通透、新颖、简洁、曲线、虚实结合、清新，比较适合建造于生态保持较好、自然景观优越的地方

国庆促销：十一隆重推出一线临湖独栋别墅，23000元/㎡，让利幅度前所未有，同时举行楼栋示范单位拍卖活动

塞纳城市嘉园

物业地址：南城鸿福路68号

主推户型：80~120㎡紧致全景两、三房

主要卖点：鸿福路核心路段，轻轨沿线物业，升值潜力巨大

教育配套：阳光二小

交通路线：14路、47路、12路、3路

楼盘简介：塞纳城市嘉园位于鸿福路与运河东三路交会处，城市中心区，地位得天独厚，交通方便，价值日益突出，无论是投资还是自住都具备很好的价值。

项目物业为商住合一，底部共两层商业，上部为最高30层的住宅，总高度近100米。住宅部分规划设计为“一字”排开，规划设计形成了类似聚宝盆的形状，从风水角度来讲，起到藏风纳水聚财目的。

国庆优惠：推出38套限时限价单位，精选单位，现场保底封顶拍卖会。

江南第一城

物业地址：南城金丰路10号

主推户型：97~102㎡多层洋房（三房），可售约260套

主要卖点：一梯两户，望江景，实用率高（多层洋房）

价格区间：多层洋房均价约4600元/㎡；情景美墅均价约5200元/㎡；叠加别墅均价约8500元/㎡

教育配套：宏远外国语学校、宏远中英文幼儿园、阳光一小、南城中学

交通路线：12路、L4、k1、k2、59路延长线

楼盘简介：40万㎡社区；低层庭院式空间布局，邻里关系亲近；用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值；十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥帖；配备幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。

国庆优惠：国庆30重优惠，最高折扣可达额外9折优惠；现场幸运转盘优惠（一等奖价值6888元大彩电，二等奖价值3888元冰箱，三等奖2888元空调，可折楼价）。