合富李兴旺：新国五条的出台是强调支持楼市刚性需求

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2013-03-05 06:12:41

[摘要]合富辉煌东莞公司研究部副总监李兴旺先生新国五条出台的背景是非常有针对性的。去年年底和今年前二个月楼价均出现了攀升的态势，同时去年全国70多个大中城市，房价上涨从30多个，一下子新增到50多个城市，中央 ...

　　例如东莞大道延长线开通后，可以拉动卫星镇房源的需求，以前半个小时的路程，现在只需要十几分钟，因此大家可以考虑镇区的房源。

　　新国五条对二手房交易影响不大二手房交易周期影响成交

　　关于二手房方面，目前的政策跟原有的政策是一致的，从交易的情况来说，没有太大的影响。但是东莞市区有一些比较成熟和热点的区域，二手房价的交易成本是很高的，因为总价比较高，成本跟一手房基本上是差不多的，因此部分片区的消费者将二手房的购买转向一手房。

　　另一个是关于对东莞二手房交易市场交易的问题，东莞的二手交易非常清晰，但是交易周期过长。可能需要半年左右，而广深地区则只需几天就可以办妥相关手续，交易周期过长在一定程度上阻碍了二手房成交的活跃度，也会影响投资和买家的期望。所以二手房方面，交易程序还是需要简化。

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责任编辑：彭佳嫣

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