合富肖伟嘉：国五条针对一线城市 东莞不要跟风

合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉

　　3月1日，“新国五条”相关细则出台，而最受行业及市民关注的，莫过于其中的“按房价差额20%征税”和“提高二套房首付比例”两点。二手楼市躺着中枪，如此“厉政”，东莞二手楼市具体会受多大影响?在3月5日，房掌柜举办的“解读新‘国五条’细则对东莞楼市的影响”沙龙上，列席嘉宾合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉发表了自己的看法：

　　关于国五条中20%的个人所得税，东莞已经施行多年了。新国五条出台后，很多网民就抨击新政，我觉得东莞很委屈的，已经施行5年了，东莞的网民都没有什么反应。其实个人所得税20%计征，其象征意义更大于实际意义，就好像中彩票后，需要支付20%的个人所得税一样。一个施行了多年的政策被重申，对东莞的影响是不大的，购买房屋，应需了解行业及相关看房知识。

　　去年全国收入比排名中，东莞排在前十名，倒数的三名是三亚、深圳和广州，从此看出，在东莞生活的刚性需求者还是非常幸福的。在东莞打一份普通的工作，甚至开出租车的人，都可以买得起房屋。在我看来，虽然新国五条是针对一线城市的，但希望东莞不要跟风，政策要差别化，针对不同的市场和人群而制定政策，不要别人搞什么，我们就搞什么。

　　如果东莞真要限价，这对于三级市场而言是没有太大的影响，现在说的限价是针对一手房的，对开发商有影响，因为价格定死了。东莞没有二手房最低限价的说法，都是按照实际的价格评估上报的。我们报的二手房价格都是很真实的，东莞的楼价其实是比较低的，还有很大的冲击空间，绝对是广州和深圳的洼地，希望能尽快将轻轨连接起来，这样，东莞的经济就可以蓬勃发展起来，也可以将广州和深圳那些优秀人才留下来。