东莞新宅基地管理办法 土地流转规定为莞留人才

　　针对东莞“一户多宅、超标准面积使用、非本村村民使用”等宅基地历史遗留问题，市国土资源局日前表示，将照“尊重历史、分类处理、维护稳定”的原则出台新的宅基地管理办法解决。

　　日前，广东省规定：允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益。

　　东莞理工学院莫安达表示，此举有望让东莞众多农村劳动力进城落户的困扰得到解决。对东莞来说，就可以留得住熟练的技工、管理人才，为城市发展贡献人才资源。

　　对于东莞本地转户农民，中山大学教授林江表示这是一个更新观念的好时机，而对于东莞更是走出以往集体土地被低端物业锁定的状态，激活土地价值，进入新的发展的好机会。

　　“关于土地流转的规定对于东莞来说无异于及时雨，释放出盘活农村集体土地的信号。如果配套好相关政策，利用好土地，无疑对东莞转型升级，实现可持续发展有重大意义。”林江说，此次转让宅基地的主体为“转户”农民，历来宅基地引发的纠纷争议很多，政府还应稳字当头，利用城镇化探探路子。

　　“历史遗留宅基地、集体土地所有权登记是困扰农村土地确权登记发证工作的两个热点、难点问题，情况复杂。”市国土资源局有关负责人说。

　　接受媒体集中采访时，东莞市国土资源局局长刘杰亦表示，东莞已获得国土资源部的重大支持，正在试点进行农村宅基地的产权改革，将“鼓励理清历史宅基地的产权，简化办证手续，发挥农村财产价值。”

　　针对宅基地历史遗留问题，市国土资源局表示，将照“尊重历史、分类处理、维护稳定”的原则出台新的宅基地管理办法解决，并加快“土地产权制度改革、土地市场制度改革、土地事权制度改革”。