中原集团主席施永青:中国房价或将重新面临调整

开发商拿地为常态 不可过度乐观后市

关于现在开发商储备土地方面，施永青认为作为开发商，应适量储备土地储备，开发商应该是要卖出房子时买进土地，保持一定的土地储备量。

“最便宜的时候买进土地，最高的价格卖出房子，这是最理想的做法。”施永青说，但香港很有经验的开发商都是房价跌了，开始拼命地推楼盘，房价升了，就拼命地抢土地。简单的做法就是卖房子的时候就补充土地，如果卖出的房子，跟补充的土地算起来有钱赚，长远都可以赚钱的。

施永青还认为，如果中央政策还是支持投资市场保持一定的兴旺，我认为今年下半年可能出现一个调整的阶段。这个调整应该不会像07年这种大幅的下滑，但交投量的减少，价格将很难上升，都会导致出现小比例的调整。

“由于去年投资者投资运作的财产，现在还没有完全补回。楼市今年下半年流入的资金速度会比上半年慢一点。6月份开始，深圳、东莞和其他城市的中原研究机构汇报的情况显示，目前的交投量已经开始慢了起来。”施永青因此预计第三季度中国楼市会有轻微的调整，第四季度或会好转一些。但是这种情形不会维持太久，开发商或投资者应该要有心理准备，目前不可以过度乐观。