国庆东莞家电卖场旺足7天　楼市车市冷过五一

作为新假日制度调整后的首个黄金周长假，国庆7天被东莞众商家寄予了厚望。记者走访市场看到，家电、食品销售热闹，其中，家电卖场销售同比增长70%以上，食品市场也因东莞美食节、啤酒节的举办而人气大增。

相较之下，楼市、车市虽然也在黄金周期间进行大力促销，但成交量却仍持续在低位徘徊，销售业绩平平。

家电：销售大增七成　单日未现井喷

记者从东莞苏宁获悉，国庆7天，苏宁销售量同比增长超过70%；时尚电器相关负责人也称，国庆7天的销售量同比增长了约75%。东莞苏宁电器总经理朱亚辉告诉记者，今年首次取消五一长假，让人们更为关注十一黄金周。从苏宁东莞地区13家门店的综合销售数据来看，自9月起，彩电、数码等3C品类销量便逐步攀升。特别是国庆前一周，数码产品更是以同比75%的增幅，打破了国庆前一周消费受抑的行业惯例。

据介绍，随着国产彩电国庆前的率先降价，最终以国产、合资“并驾齐驱”的结果和平收官。据悉，彩电品类占据苏宁十一销售的半壁江山，整体增幅达80%；而价格大幅跳水的冰洗产品，也以高端产品走量的趋势，紧随彩电之后位居第二位；3C品类位列销售排行第三。从苏宁十一期间的冰洗产品销售数据来看，平均单价在4000～6000元的滚筒洗衣机及对开门、三开门冰箱成为主流主销品，同期增幅高达76%。

而在时尚电器，国庆黄金周期间销售增长幅度最大的则是数码、手机和IT类产品，同比平均增长了150%。据介绍，数码相机和摄像机在节前就出现了销售的小高潮，黄金周期间更是出现井喷；特别是单反相机的销售量，同比去年更是有10倍以上的增长。

据东莞苏宁市场部部长蔺璐介绍，往年的国庆黄金周，往往在第一天就会出现井喷。但由于今年国庆是从9月29日开始放假，人们的消费习惯还未转变过来。因此，9月29日～10月5日的销售表现平稳，未出现大的波动，没有往年单日井喷爆发的现象。时尚电器市场部相关负责人也透露，29日的人流量与平常周末相差不大，但与往年十一黄金周的人流量相比就少很多。

美食：美食节旺足人气　啤酒节巨头汇聚

南城赏美食、东城品啤酒……随着第七届东莞美食节以及第四届东莞国际啤酒节的相继举办，这个十一黄金周东莞市民颇有口福。

9月30日～10月6日，第七届东莞美食节在南城富民步行街举行。今年的美食节以“千年莞邑，美食天堂”为主题，共148个展位，从上午9时一直展销到晚上23时，汇集市内各大星级酒店、国内东南西北各地风味美食等，有湛江生蚝、江南大闸蟹、东北烤鹿肉、新疆羊肉串、汕头牛肉丸等全国各地的美食。

据悉，为进一步弘扬东莞本土健康的饮食文化，本届美食节还加大了本土传统民间小吃和特色美食的规模。200多种东莞特色美食集体亮相，其中包括厚街濑粉、道滘肉丸、冼沙鱼丸、东坑糖不甩、大岭山荔枝烧鹅等本土传统美食。此外，活动期间，主办方还安排了街舞、杂技、乐队、魔术、东北二人转等丰富的文艺演出。

与此同时，9月28日～10月7日，第四届东莞国际啤酒节也在东城体育公园举办。共有17个国家的啤酒生产商68个啤酒品牌参加，其中世界十大品牌有7个，中国著名品牌有7个；在东莞设立生产基地的三大品牌啤酒金威、珠江、华润首次全部参展，规模为历届之最。

据了解，参加此次啤酒节的68个啤酒品牌共有上百个品种。其中既有美国百威、荷兰喜力、比利时贝克、丹麦嘉士伯、日本朝日等世界级品牌的啤酒，也有珠江、青岛、金威、雪花、燕京、蓝带、哈尔滨等国内著名品牌啤酒。据悉，目前东莞年消费啤酒高达30万吨，并以15%的速度增长，已成为广东啤酒消费市场增速最快的地区，这是吸引啤酒商纷纷参加啤酒节的原因。

旅游：前两日“爆冷”国庆当日激增

“可能因为市民们往年都是10月1日才开始放假，出游习惯没有转变过来。所以虽然国庆从29日开始放假，但29日、30日这两天来粤晖园观光的人都很少。”近日，东莞市粤晖园旅游开发有限公司策划部经理崔海光向记者表示，加上东莞很多工厂仍是10月1日才开始放假，所以黄金周开始两天的出游人数非常少，“国庆长假前两天看到出游情况不理想时，我还非常担心。但10月1日开始，出游人数就激增了。”

记者了解到，华南MALL·生活城也出现了类似情况，9月29、30日两天游玩人数较少，到10月1日当天人数才明显增多，国庆7天共接待游客15万人次，同比去年增长了5万人次。

受内地“奶粉门”影响，今年国庆期间，粤港澳成了出游亮点。“很多人报名参加了香港游，回来顺便买了奶粉。由于每人限购两瓶奶粉，所以很多都是一家几口赴香港买奶粉的。”东莞国旅冼晓红向记者表示。同时，澳门团也是一大热点，东莞赴香港的团队以购物为主，而澳门方面则更多的是“自由行”。

楼市：观望情绪更浓　成交量大降

今年十一黄金周，大小开发商都集中力量推货，形成一次规模较大的楼市促销高潮。

但无情的事实表明，购房者仍陷于深度观望中，各楼盘人气明显不足，东莞楼市的成交量仍持续在低位徘徊，开发商欲借黄金周成就“黄金楼市”的计划，变成了黄粱一梦。

开发商：降价掀促销潮

据东莞合富辉煌地产、东莞中原地产的市场研究部监测数据显示，黄金周期间东莞的全新产品供应量为2.2万～2.5万套，同比减少约20%。

以南城为代表的中心城区新产品超过1200套，主要推售楼盘有御花苑、金色华庭、世纪城国际公馆、景湖湾畔、江南雅筑、城市风景、塞纳城市嘉园、上东国际、尚书银座、景湖春晓、东骏豪苑等，物业类型丰富。此外，新兴住宅板块寮步、松山湖的供应量均维持在300～700套之间，以风临花语岸、香槟城市花园和中央公馆·海德堡等楼盘为供应主力。

万江片区在黄金周期间全新上市货量达800套，其中，风临美丽湾在国庆期间推出3088元/平方米的优惠价格，理想0769的优惠房价在4000元/平方米左右。

买家：观望情绪更浓

虽然各开发商在黄金周期间都推出了大批新品，但购房者仍陷于深度观望中。记者踩盘发现，长假期间大部分在售楼盘均人气不足。据某楼盘的现场置业顾问黄丽透露，以往黄金周期间热闹的场面已成为前尘往事。去年国庆黄金周虽然受到“9·27房贷新政”的影响，销售情况差强人意，但项目二期产品开盘时还是吸引了众多市民到场；而今年假期项目的四期产品如期面市，但现场却一片冷清。

东莞合富辉煌地产市场研究部副经理李兴旺也表示，今年十一黄金周期间，东莞楼市的人气比去年同期更淡，甚至比今年五一小黄金周的人气还淡。他表示，目前大部分消费者对东莞楼市的消费信心仍不足，甚至一部分原本打算在东莞购房的消费者暂时放弃了置业计划，这直接影响了楼市的整体人气和购买力。

统计：成交量同比大降

而东莞市房产管理局公众信息网的备案数据也显示，10月1日～10月5日连续5天，东莞楼市住宅日均成交量不足20套，最高日成交量仅25套，这一数据与去年国庆黄金周东莞楼市日均成交量约60套相差甚远。其中，10月1日、2日、3日，东莞全市住宅签约成交套数分别为17套、12套、18套，10月4日成交25套，是黄金周期间成交量最高的一天，10月5日成交22套。对此，李兴旺认为，今年8月～9月前期东莞楼市曾出现一个小高潮，而9月下旬以来，东莞市场供应量大增，消费者选择余地大大增加，致使销售量下滑，尤其住宅的销售急剧下降。对于十一的东莞楼市来说，大批新产品上市、供大于求的现状更加剧了市民观望心理；同时，在休假期间，很多市民都外出旅游，这在一定程度上也导致了住宅成交量下降。

车市：车展人气热闹　销量却显平平

国庆期间适逢一年一度的第八届广东国际汽车展示交易会举办，再加上体育馆车展的同台争擂，东莞车市几乎所有的注意力都被吸引到车展上，而车展也成了整个黄金周期间东莞车市的缩影。不过，从整个车展期间的情况来看，人气不错，但销量平平。

据第八届车展组委会提供的官方数据显示，整个展期现场人流量达15.6万人次。而记者在现场也看到，现场人气确实不错，尤其是开幕日9月29日和国庆节当天更是堪称热闹——会展中心场馆门口排队入场的观众络绎不绝，而在展馆内部，一家老小前来看车的市民也比比皆是。

之所以出现比往年都要更热闹的场面，除了今年公休假期调整，国庆长假的“黄金”效益更加明显外，不少车行人士分析认为，也与今年车市的长时间低迷有较大关系。据了解，从5月开始，东莞车市就进入长时间的淡季，8～9月更是连创“新低”。成交量的大幅降低，自然也代表着普通市民平时对车市关注度的下降；但实际上，市民的购车需求并没有太多的下降，因此很多人都选择在已具备了一定品牌效益的国庆车展来看车。再加上主办方在今年还推出了人体彩绘秀等附加项目，才会出现展场人气爆棚的情况。

人气上来了，却不意味着销量会有明显增加。虽然主办方公布的销售数字达800多台，但据记者了解，其中包括了不少意向客户的统计数据。事实上，在车展最为热闹的前3天，记者在不少展位了解情况时，仍有包括海马、森雅、东风悦达起亚等在内的参展商纷纷向记者诉苦称“卖车太少”；而车展5天时间内，真正售出车辆在20台以上的品牌并不多，其中甚至包括奔驰、宝马等几个豪华品牌。

不少市民都向记者表示，这次到车展以看车为主，真正买车可能打算等到年底。因为在许多人看来，年底前的价格应该还会有一定下调的空间。

记者了解到，由于参展费用相对昂贵，车商们的销售压力并不小。因此，相比去年，今年的参展品牌无论从数量还是质量上已有一定幅度的缩水，而这一趋势在明年不排除有延续下去的可能。